婚后房产证上加名字

时间:2024-12-15 20:34:34编辑:莆田seo君

结婚之后在房产证上加名字可以吗?

法律分析:
可以。1、房产证上加名字要注意带齐所需证件。所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理。在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。3、房产证上加名字要注意收费标准的不同。无贷款房产证和有贷款房产证的收费略有不同,具体看当地部门。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。


结婚后可以在房产证上加名字吗

法律分析:结婚后房产证上是可以加名字的。婚后房产证上加上配偶的名字,视为对该房产份额的赠与,办理房屋产权变更登记后即具有法律效力。加名需要注意以下事项:1、商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,必须经过原有各方当事人的同意,房屋的产权人和加产权人都要到场。2、婚后房产证加名不征收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。

房产证添加配偶名字如何办理

法律分析:房产证上加配偶名办理分两种情况。如全款购买:则直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可;如贷款购买:需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。法律依据:《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房产证加配偶名字怎么办理

根据房产有无贷款的情况,在家配偶名字的时候,情况是不同的。1、无贷款房产证加配偶名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;(2)去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;(3)办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。2、有贷款房产证加配偶名字(1)先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。(2)办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。(3)其他的步骤和前面无贷款的流程一样。夫妻房产证加名的产权判定1、如果房屋由其中一方购置,并且在结婚之前就获得产权的,那么这套房子就被看作是婚前财产,并不能因为结婚而改变房产的归属关系,即便是结婚再离婚也不影响这套房子财产权利的归属问题。举个例子,男方小王准备结婚,购置了一套300万元的房子,房子是男方全款购买的,在结婚之前就拿到了房产证,那么结婚之后没过几年与媳妇闹掰、离婚了,女方有资格分配这套房子吗根据新的法律,女方没有权利分配房产,因为这100%属于婚前财产。2、如果一方在结婚之前仅仅支付了首付款购房,只写了一方的名字在房产证上,那么婚后不管是加名字还是不加名字,最终分配房产时,这套房子婚前首付款部分都应该不做分配对象,但是婚后的按揭贷款不管是谁还的都应该算作共同财产部分,需要予以分割。按照以往的惯例,一般是这套房子判给首付款一方,对于婚后的共同还贷部分,有房的一方需要折算价格对另一方经济补偿。


在房产证上加配偶名字

法律分析:房产证上是可以这样加配偶名字的:1、去不动产登记机关提出变更登记申请;2、向不动产登记机关提交有关房产的相关材料和夫妻双方的个人证件,包括房产证,身份证和结婚证;3、不动产登记机关应当对提交的材料和证据进行审查;4、经过审查后,证明材料和证件是真实、合法的,应当办理变更登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

房产证上加如何配偶名字

法律分析:房产证加名流程如下:携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。去房屋所在区域的房地产交易中心。首先通知预检窗口,是来办理房产证加名的。窗口工作人员将审核提交的材料。如果资料齐全,会领到一个号码,然后可以拿着号码去相关窗口进行办理。法律依据:《城市房屋权属登记管理办法 》第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

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