重庆的房子产权年限为啥多为50年？
想必小伙伴们已经发现，在大重庆，大部分房产产权年限是50年，包括住宅在内，这是为什么呢？
房产 根据 产权年限 可以分为三类 房屋 ，70年、50年和40年。想必小伙伴们已经发现，在大重庆，大部分房产产权年限是50年，包括住宅在内，这是为什么呢？
根据《中华人民共和国城镇 国有土地使用权出让 和转让暂行条例》（国务院第55号令）第十二条以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让高年限由国务院规定并按用途确定：即居住用地七十年， 工业用地 五十年，**、科研、文化、卫生、体育用地五十年，商业、娱乐用地四十年，综合或者 其他用地 五十年。
因此，我市多数 房地产开发商 以商业与住宅混合类型为主，一个项目中若按商业、住宅高出让年限确定出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致。带来处置时的困难；二是房屋的使用寿命一般都在五十年，土地试用期届满，房屋残值所剩也不多；三是从考虑民生的角度，减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的 土地出让金 ，在一定程度上可降低房价。
加之《 物权 法》已原则性规定个人住宅 建设用地 使用权可自动续期。因此，对 住宅用地 使用权年限按照五十年进行界定，也可有效降低 购房 者成本，让利给终端消费者。
今后在明确项目建设销售时，按照现行有关法律规定项目公司应当告知消费者 出让土地 使用年限。政府部门责令开发商在房屋销售合同中必须明确土地使用期限，采取措施予以弥补损失，维护购房者合法权益。
重庆房子产权多少年
【算一算你家装修要花多少钱】各个城市房屋的政策都是不同的，因此在购房之前要先了解这些政策，懂得相关的知识，这样才不会吃亏上当。那么重庆房子产权多少年呢？房屋产权到期后怎么办呢？下面就跟着小编一起来看看吧！重庆房子产权多少年：重庆大部分房子产权只有50年，只有少数房子有70年，比如：90年代的第一批商品房产权为70年，90年代之后修建的房屋都是采用综合用地，所以产权只有50年。房屋产权到期后怎么办：1、续费续期在房屋质量良好、有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋产权人可以到房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，并提交相关资料，等申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据签约时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这种方法是目前产权到期后最有效的解决途径。2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿若房屋到期后不申请续期或者续期未获批准的，当地政策可以依法收回房屋所占土地的使用权，而依附在土地之上的房屋，则要根据物品的价值和市值给予相应的赔偿，不可强行收回，侵犯业主的权利。3、危房拆迁补偿房屋产权到期后或未到期就有严重质量、安全问题的，或被相关机构定义为危房的，则要根据相关程序走拆迁程序，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。文章总结：好了，关于重庆房子产权多少年以及房屋产权到期后怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
重庆市商品房网上备案价怎么查询
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【摘要】
重庆市商品房网上备案价怎么查询【提问】
1.
房屋备案价格是什么?1、房屋备案价格即房价备案,备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价...
2.
对买卖双方签订商品房买卖合同后,未向房地产交易管理部门申请买卖合同登记备案,而申请撤消网上签约的...【回答】
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