成都温江二手房，属于第二套住房，怎么算税？
缴税的费用要看温江房管局对看上的房子的过户指导价，现在就算同一个小区不同楼层，不同位置的房子价格都不一样，所以不好给你算。
契税
指导价
X
面积
X
1.5%，但你是二套，所以是3%
个税
指导价
X
面积
X
1%
如果是继承或者赠与的房子就是20%
营业税
（此次过户单价-上一次房东购入价）X
面积
X
5.55%，要是房产证下来5年以上了就没有，不过看你这个49万的价格应该是近3年的房子
交易手续费
面积
X
6元
还有登记费
80
自己可以大概算一下
流程是先到房管局8号窗口查你的档，再到11号窗口填合同，然后11号给你交税的票据，要到6号和33号去交钱，然后再把交税的单子送回11号
记到，8号和11号要先排队，8号在大厅门口电子排队，11号要到窗口排队。11号窗口排队要排很久，你最好早点去
温江二手房需缴纳的税费由那些
你好，大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。望采纳，谢谢。
