北京市二手房交易税费是多少?
1、个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
2、营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定：
(1)满两年的住宅，免征营业税；
(2)未满两年的住宅，营业税=成交价格×5%。注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
3、土地增值税(部分房屋)土地增值税税率：
(1)增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额×30%；
(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%，税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%；
(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%；
(4)增值额超过扣除项目金额200%以上，税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。注：若土地增值额小于
0，就可以免交，否则税率就要按30%计算；另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。土地增值税计算方法：土地增值额=合同成交价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格上手契税上手印花税交易手续费营业税)。缴纳条件：转让国有土地使用权及地上建筑物的时候需要缴纳土地增值税。
一、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例
1、契税契税税率：交易价格的3%。契税相关规定：
(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；
(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；
(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。
2、印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。印花税相关规定：
(1)非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)×0.05%，权证印花税5元/本；
(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税——5元/本。注：至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。
3、交易手续费二手房交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。
4、登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
5、测绘费面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。一般，房改房都是需要测绘，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。
6、评估费评估费=交易房屋评估价×0.1%。
北京二手房税费怎么算
【算一算你家装修要花多少钱】现在买房、卖房都要交一定的税费，而对于税费的内容很多人不太了解，所以具体要缴纳的费用也不清楚。那么北京二手房税费怎么算呢？下面小编教教大家，希望对大家有帮助！北京二手房税费怎么算1、买方、契税：成交价(高者)×1.5%(二次购房或大于144平米的税率为3%)。2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。3、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元、买家为单位的80元)。4、卖方交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。5、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。6、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%8.营业税及附加税：成交价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。二手房税费包括哪些1、营业税根据相关规定，转让或出售不足5年的非普通住宅，必须按照全额征收营业税。出售时间超过5年的非普通住宅按照两次交易的差价来征收营业税，出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税个人所得税是由卖房缴纳，占交易总额的1%，如果非家庭唯一住房的就需要缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅、且购买时间超过5年，也可以免征个人所得税。3、契税如果买方是首次购买、且面积不足90平的普通住宅，契税需要缴纳交易总额的1%;如果首次购买超过90平普通住宅，则缴纳总额的1.5%。4、其他费用其它费用就是包括一些手续费，比如：住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米;印花税税率为1%，买卖双方各承担一半;测绘费通常是1.36元/平米。【输入面积，免费获取装修报价】
