西安房价走势2012年如何变化？
西安房价走势2012年将会呈现什么样的趋势呢?有业内人士指出，经过2011年限购等调控政策影响，西安在2012年的住房价格水平才能够全面回归的自住消费价格水平。 普通购房者不关心房价的长远走势，更关心近期走势。西安房价走势2012年如何变化? 首先看看高新区。从2008年底到2010年前的西安，是西安市房价上涨最凶猛的区域之一。自从“4.17”新政颁布以来，高新区的房价已有下幅度的下降。 普通购房者可能会认为，高新是一个特例。他上涨幅度过高，出现大幅下调，也是正常的。即使是这种下调，本身也已经打破了某些人关于西安房价不会下调的论断。 其次，高新区的房价下调本身就是政策作用的结果。高新区由于受到区域整体开发概念的疯狂炒作，出现了较大程度的上涨。而其他区域同样也是受到炒作的影响而上涨起来的。这一轮住房价格的暴涨，本身就是受到投机需求影响而发生的。由于自住消费需求是相对稳定的，他通常都是根据自身收入水平来进行消费决策，因此，自住消费需求不可能推动房价暴涨。 肇始于2010年年初的房地产市场宏观调控，其目的就是为了挤出投机需求。我们从正在推行的或者即将推出的一系列政策可以看出，比如提高二、三套住房的首付比例、提高其贷款成本，限制异地购房、不给三套以上住房办理产权登记，征收差别性房产税，这些政策的出台，其目的是为了保障住房公平，打击投机需求。 我们相信在这一系列政策的作用下，住房价格水平必定会逐渐回归自住消费价格水平。2011年，就北京市的住房价格平均水平而言，下调30%是没有任何问题的，但是这并不是下调的终点和归宿，最终归宿是使得住房价格水平能够让普通消费者有能力购买。因此，我为购房者说一句话，2011年还需要进一步观察，到2012年西安的住房价格水平才能够全面回归的自住消费价格水平，那是才是最佳购房的时机。希望采纳
西安房价走势2013年如何？
2013年西安房价平稳。理由有三：
1、从宏观经济环境层面看，2013年全国31个省区市的政府工作报告显示，“稳增长”仍然是2013年中国经济发展主要目标。陕西省更以GDP增长12．5％排列第2、固定资产投资增长25％排列第5，当前环境下房地产作为宏观经济的支柱产业地位毋庸置疑，仍将获得良好的经济环境支撑并带动经济增长。
2、从政策调控角度看，去年底中央经济工作会议释放出2013年政策层面“微调”定向宽松刺激刚需与坚持房地产调控不动摇的“双重标准”同时执行，但政策以房价波动处于理性平稳范围为前提。
3、从作为市场主体的房企运营层面看，2012年底西安商品住宅库存量同比增长48％，预计去化周期将升至20个月，在库存压力持续加剧的背景下，去库存仍将是2013年房企运营的主要目标。而去投资化的政策引导下，市场仍以自住需求尤其首置人群为支撑主体，房价整体缺乏大幅上扬动力。
综合上述因素分析，本人认为，2013年房价难有大涨可能。同时，无论从房地产开发的劳动力成本、土地成本、原材料等成本及各方综合因素评估，西安房价下降的可能性也微乎其微。因此，平稳依然是2013年西安房地产市场发展及房价走势的主基调。
最后多说几句：
1、对于普通老百姓来说，只有一套房子，房价波动和你没有太大关系，只要负担的起越早出手越好。原因不详说，实际通货膨胀大于房贷利率。2、对于投资客来说房子依然有投资价值。但是想要暴利，已经不太可能
西安西北富铭新一城容积率是多少？
西北富铭新一城容积率为：5.5。西北富铭新一城项目位居太华商圈，是总建筑面积达222万平方米的国际级CBD商业综合体，集高级商务酒店、创新写字楼、商业集群、高尚住宅等为一身，融总部经济、酒店商旅、商品交易、产品展示、品牌推广、经营托管、金融服务、电子商务、现代物流、娱乐休闲等10大功能为一体的现代商务区。西北富铭新一城，三期-西安温州商会实力加盟。温州商人，以团结、犀利、果敢的经商气质，以及群体的号召力享誉海内外，更以实干精神和独到商业眼光，屡创财富辉煌，创造了一个个属于温州人自己的财富帝国！西安温州商会，以百年商业实力鼎力加盟西北富铭新一城，携服装、眼镜、纺织品、家具、合成革等25个直属行业商会、数百家基层商会和团体会员、及数10万家企业会员，将在西北富铭新一城再造财富帝国！西北富铭新一城，二期-升级版西北轻工。西北富铭新一城，携手轻工龙头——西北轻工，打造全新升级版的西北轻工（百花村）批发市场，规模达到12万平米。更大的规模、更专业的运营，以及更全面细致的服务，西北轻工以20年品牌号召力，在西北富铭新一城再创财富奇迹！西北富铭新一城位于：城北太华北路与凤城五路交汇处东南角。装修情况为：毛坯,精装修。绿化率：30%。物业类型：商业-商铺。产权：40年。点击查看:西北富铭新一城更多详细资料。
