什么是特价房？
特价房的理解就是开发商的一种营销方法。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的户型。性价比相当高，问价还是要问均价，比较靠谱。特价房是开发商的一种变向的促销手段，但房型、位置、楼层都不是很好。二手房的话，是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。特价房的坏处1、户型不佳有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。2、采光不佳底楼的房子容易成为特价房，主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。3、非住宅产权有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。4、特殊建筑结构阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。
酒店里的同一房型特价房，就是价格低的房间，为什么几乎都是在走廊尽头，靠近电梯或者楼梯？
因为哪些位置比较吵闹，或者比较阴暗。一般入住的客人都不愿意住这样的房间，所以都做成特价房。既然选择了特价房就应该考虑为什么，其实也没什么，想要其他房间就享受不了特价的优惠。酒店（HOTEL）一词来源于法语，当时的意思是贵族在乡间招待贵宾的别墅，国内被称为“酒店”、“饭店”、“宾馆”、“旅店”、“旅馆”等。酒店，其基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构。我们从酒店的称谓与功能，可以找到对酒店的定义。然而，时至今日，对酒店的定义也是五花八门，众说纷纭的。一个具有国际水准的酒店首先，要有舒适安全并能吸引客人居住的客房，具有能提供有地方风味特色的美味佳肴的各式餐厅，还要有商业会议厅，贸易洽谈时所需的现代化会议设备和办公通讯系统，旅游者所需要的康乐中心。
特价房一般都是几楼？
特价一般都是低层的，因为高层的人要回家都会路过低层，所以低层的声音会比较大，也可能会扔一些垃圾，所以一般人都不愿意买低层。特价房能买。一般特价卖房子有两个原因，一个是房子本身存在一定的缺点，比如采光不好、位置不好、楼层不好等，除去这些缺点的话，房子和同项目的其他房子没有太多的区别。另一个原因就是开发商在回笼资金，打折卖房，这个时候买特价房就算是捡到便宜了。如果不放心的话可以了解一下房子特价卖的原因，结合自身情况看要不要买。一、买特价房要注意什么1、房子户型是否有问题房子户型非常重要，一般开发商推出的特价房户型都不是很好，购房者看特价房时要注意房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。2、注意是否烂尾要注意这个特价房是不是烂尾楼，如果是烂尾楼购房者在买房后很难尽快入住，而且交房时间也可能一直拖延。情况严重的，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就比较难了。3、周边环境如何购买特价房要注意小区周边环境，如果是靠近社区垃圾点、变电所、马路的特价房，购房者入住后会发现很多问题，这样的房子居住起来非常不舒服，所以购房者一定要在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何。4、注意假特价有的特价房会提高价格之后在打折，这样其实和比不打折时少不了多少。另外，购房者要根据自己的实际情况，计算下购买这样的房子合不合适，享受到了多少实惠。5、注意房子是否质量存在问题房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，是会导致无法正常入住的，因此这类房子就算再便宜也不能买。另外存在质量问题的房子如果不满足房屋交接的条件的话，很可能就会导致日后办理产权证比较困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。
什么是特价房？购买特价房需要注意些什么？
如今的房价让很多刚需族只能观望，想要买房但是又不能承受购房所需的支出，如果大家发现哪里有特价房出现的话，很多购房者都是想要了解了解的。购房者觉得购买特价房自己就是赚到了，其实不然，有些特价房并非是真的特价，那么什么是特价房？购买特价房需要注意些什么？什么是特价房？特价房在生活中是很常见的，基本上每个楼盘都会有特价房在出售，但是对于购房者来说，特价房可能是开发商的一种营销方法，开发商会把楼层不是很好房屋作为特价房销售，比如底楼或顶楼的大面积户型，虽然特价房的性价比相当高，购房者在了解的时候还是要问清楚均价。如果是购买二手房的话，那么购房者要问清楚卖方把房屋特价销售的原因是什么，看看是急需资金周转还是什么原因。购买特价房需要注意些什么？1、注意房屋户型是否有问题购房者在挑选特价房的时候，要特别注意房屋是否存在有什么缺陷，因为有些开发商会把一些户型不是很好的房子做为特价房来销售，购房者在看特价房时要注意该房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。除此之外，购房者还需要注意自己所购买的特价房的房屋户型结构，看看户型结构是否适用、动静分区是否合理、房间的利用率如何、卫生间和厨房的安排是否方便使用等。2、注意周边环境房屋作为特价销售必然有他自己的原因，有些房子可能存在周边环境比较差的情况，因此购房者要注意自己所购买的房子是否距离车库入口、变电站、垃圾站的位置比较近。如果房屋存在这样的问题，那么小编建议购房者最好不要购买，因为这样的房屋居住起来会非常不舒服，虽然购房者在购买房屋的时候发现不了什么问题，但是入住以后肯定会后悔的。3、注意房子是否会烂尾有些开发商在资金紧缺的时候，就会以特价房的形式来出售房屋，加快资金周转，比如还发烧，由于资金不足欠下债务甚至拖欠农民工工资等等，如果购房者购买这样的特价房，那么很容易发生烂尾的风险。一旦发生烂尾的情况，开发商就会搁浅楼盘，购房者买房后不仅不能及时入住，严重的情况开发商还会撤资，购房者想要回房款就很难了。4、注意房子的产权购房者在购买特价房的时候，一定要注意房屋的产权情况，因为有些开发商会把商业产权的房屋作为特价房来吸引购房者。商业产权的房屋特点是房屋面积小总价低，虽然地理位置比较成熟，但是产权年限只有40年，购房子，购买商业产权的房屋生活成本也是很高的，因为商业产权的房屋用水用电是按照商业性质计算，比普通住宅用水用电贵很多。
什么是特价房？买特价房需要注意什么？
在平时生活中，很多朋友都比较关注特价的产品，毕竟特价的产品都有价格优势的，相信也没有人愿意和钱过不去，关于特价产品不仅仅是我们生活中的商品会存在，在房产方面也是有特价的，也是平时大家叫的特价房，关于特价房，小编给大家详细讲讲什么是特价房？买特价房需要注意什么？一、什么是特价房？特价房低于市场价的一种房子，主要目的就是用价格的优势来吸引购房者，这是开发商的一种销售手段，基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，特价房是开发商的一种变向的促销手段，有些房子的房型、位置、楼层可能不是很好，二手房的话是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。二、特价房能不能买？特价房肯定是可以购买的，甚至有些购房者会重点关注特价房，特价房虽说便宜，它是开发商拿来吸引购房者的，所以说不一定不好。不过买到什么样的特价房因人而异，当购房者确定购买特价房时，要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非特价。三、买特价房需要注意什么？1、注意房屋户型是否有问题现在很多开发商都有推出了特价房，房子虽然价格比较便宜，但是大家购买的时候还要注意仔细选择，购房者在看特价房时要注意该房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。所以购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。2、注意周边环境对于特价的物品，要不就是产品不是很好的，要不就是剩余数量不多想要赶紧售完的，自然特价房也可能会不好，有的房子附近可能存在地下车库的入口、变电站、垃圾站等等。虽然在户型上没什么差别，但是购房者在入住后就会发现有很大的问题，这样的房屋居住起来非常不舒服，所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。3、注意房子是否会烂尾房子烂尾是大家在购房是应该要注意到的一个问题，这种现象是可能出现的，有一些开发商由于资金不充足，欠下债务，有的甚至还欠农已民工的工资，这时，开发商会低价卖的些房子来周转资金。这样的特价房很容易发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者在买房后很难尽快入住，交房时间也可能一直拖延。情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。
