你好，上海居住证满3年退税问题。
有很多用户在上海买房前还没有办理上海居住证，这时候买房后就需要缴纳一定的房产税，以90平为例，每年的房产税大概在3-4k左右，这对于打工交房贷的用户也是一笔不小的支出，但是房产可以退的，在这里奉上具体退税流程，希望对大家有些帮助。

一、首先是满足退税的条件：
1、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收上海房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房产税，可予退还。
2、其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。

二、需要准备的材料：
1、夫妻双方身份证
2、户口本
3、子女出生证
4、房产证
5、居住证
6、购房合同
7、积分通知单(走积分流程的需要打印积分通知单）
或居住证持证3年的证明（积分不满的需要当地派出所出具居住证满三年签注的有效证明)
注意：上述材料均需原件和复印件(至少2-3份)办理时夫妻均需到场
三、办理流程及时间
第一阶段：房产税重新认定
1、带上上述材料，去窗口领号，就说房产税重新认定，待叫号后上交所有材料，工作人员审核后会给你打印房产税认定告知书以及后续退税的详细材料列表。


2、拿到上述材料后，到窗口领号，申请住房信息查询，查询材料基本同上，待工作人员材料检验完毕后会给你房屋查询收据，接下来就是等结果，基本需要10个工作日，也就是两周。
第二阶段：领取免征证明材料和退税(退税需准备农行卡和房产税缴纳发票或缴款书)
1、在规定的时间再次来到房产交易中心，带上告知书，查询申请表，查询收件收据到发号台领号，待叫号受理后，领取房产税免征通知书
2、带上材料，去窗口申请退税。
接下来就是等待，据可靠消息，基本3-5个月钱就会打到卡上了。希望以上的内容对将要申请退房产税的用户有用。【摘要】
你好，上海居住证满3年退税问题。【提问】
有很多用户在上海买房前还没有办理上海居住证，这时候买房后就需要缴纳一定的房产税，以90平为例，每年的房产税大概在3-4k左右，这对于打工交房贷的用户也是一笔不小的支出，但是房产可以退的，在这里奉上具体退税流程，希望对大家有些帮助。

一、首先是满足退税的条件：
1、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收上海房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房产税，可予退还。
2、其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。

二、需要准备的材料：
1、夫妻双方身份证
2、户口本
3、子女出生证
4、房产证
5、居住证
6、购房合同
7、积分通知单(走积分流程的需要打印积分通知单）
或居住证持证3年的证明（积分不满的需要当地派出所出具居住证满三年签注的有效证明)
注意：上述材料均需原件和复印件(至少2-3份)办理时夫妻均需到场
三、办理流程及时间
第一阶段：房产税重新认定
1、带上上述材料，去窗口领号，就说房产税重新认定，待叫号后上交所有材料，工作人员审核后会给你打印房产税认定告知书以及后续退税的详细材料列表。


2、拿到上述材料后，到窗口领号，申请住房信息查询，查询材料基本同上，待工作人员材料检验完毕后会给你房屋查询收据，接下来就是等结果，基本需要10个工作日，也就是两周。
第二阶段：领取免征证明材料和退税(退税需准备农行卡和房产税缴纳发票或缴款书)
1、在规定的时间再次来到房产交易中心，带上告知书，查询申请表，查询收件收据到发号台领号，待叫号受理后，领取房产税免征通知书
2、带上材料，去窗口申请退税。
接下来就是等待，据可靠消息，基本3-5个月钱就会打到卡上了。希望以上的内容对将要申请退房产税的用户有用。【回答】
我已办好全部退税手续，怎么只退到半年的税【提问】
退税一次性退的，还是分期退的【提问】
这个你要具体咨询一下审批部门。【回答】
如果没有什么问题，应该是分批退的。【回答】
有没有审批部门的咨询号码【提问】
我查下【回答】
平台人工客服电话就是：12366【回答】
好的，谢谢啦【提问】
🍺🍺【回答】
上海居住证满3年如何退还房产税？
居住证要拿到手以后，满3年才不用交，3年后会退还；也就是说，3年里面该交多少还得交，至于退得话，到交易中心资讯台问一下，但是3年里面交的单据，发票一定要放好， 包括购房的房产证，密码，契税发票，购房发票 一样不能少。1、如果你的长期居住证是属于人才引进类的，带好产证，身份证，居住证就去交易中心税务窗口做房产税变更。2、满3年之后可以申请退税，比如说居住证登记日期是2012年9月1日，那么三年之后之退从2012年9月1日之后的税费，之前的是不退的。3、现在必须缴纳，并且要缴纳三年。等居住证满期之后才能申请退税，然后才开始免交。4、去房地产交易中心税务窗口。扩展资料：一、房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。二、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)参考资料来源：百度百科-房产税
重庆上海房产税征收标准
法律分析：1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额税面积*新购房单价*70%*税率法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
房产税上海重庆试点
法律主观：很高兴为您解答，关于上海重庆房产税试点的影响我给您介绍一下。2011年1月底，国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。1月28日，上海和重庆两地发布对个人住房征收房产税试点方案，并开始施行。上海针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，家庭人均居住面积超过60平方米的，以及非本市居民家庭在本市新购的住房，适用税率暂定为0.6%。重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房，以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房，税率为0.5%——1.2%之间。两地开展房产税试点的四年多来，房产税对房价影响可以忽略不计，而房产税的收入甚微，对地方财政收入贡献较小。
