重庆公积金贷款最新政策
一、重庆公积金贷款条件 按时连续足额缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款(以下简称“参贷”),夫妻参贷的,缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算,参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。二、重庆公积金贷款标准 按照国家和我市相关政策规定,公积金贷款支持缴存职工合理住房需求,仅受理购买首套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(置换贷款)申请,不受理购买第三套及以上住房和 “三无”人员住房公积金个人住房贷款。 1、购买住房套数认定实行“认房认贷”的标准 。住房信息以我市不动产登记管理机构查询结果为准,住房贷款记录以中国人民银行个人信用信息基础数据库住房贷款记录、住房公积金监管机构和其他住房公积金管理中心贷款记录查询结果为准。 2、“三无人员”的认定。指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人 。“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市;“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年,企业持续开展经营活动,且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外);“有工作”特指在重庆就业,1年内在重庆市参加社会保险且缴费12个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费12个月及以上的人员)。三、重庆公积金贷款额度 (一)可贷额度 住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元,个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍;夫妻参贷的,缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算,且单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍。 (二)贷款成数 缴存职工家庭购买首套住房的,住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;缴存职工家庭购买第二套住房的,住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的60%。 (三)其他额度规定 1、缴存职工家庭购买首套二手住房,最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者值的80%;缴存职工家庭购买第二套二手住房,最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的60%;一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。 2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。四、重庆公积金贷款利率 住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行,并随中国人民银行利率调整而调整。目前,缴存职工家庭购买首套住房的,5年以下(含)贷款年利率为2.75%,五年以上贷款年利率为3.25%;缴存职工家庭购买第二套住房的,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。五、重庆公积金贷款期限 住房公积金个人住房贷款最长期限为30年 ,且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年 。
重庆公积金贷款新政策
重庆住房公积金贷款政策：
1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。
2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。
3、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金。
6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
8、公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。
一、公积金贷款需要的条件
1.具有完全民事行为能力;2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4.无公积金贷款余额及其它不良债务;5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6.住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
二、住房公积金能贷款多少
住房公积金能贷款的具体金额，需视情况而定：
1、单人申请住房公积金贷款的最高贷款额度是50万元；
2、两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的话，贷款的最高额度是80万元。
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
重庆现在首套房的贷款利率是多少?
1、重庆首套房公积金贷款利率
根据重庆目前的贷款政策规定，住房公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住房，不支持购买改善性第二套住房；远郊区县支持用于购买首套自住住房和改善性第二套住房。对购买第三套及以上住房、第三次及以上公积金贷款和 “三无”人员停止住房公积金贷款。
其中，一到五年内公积金贷款的利率是2.75%；五年以上公积金贷款的利率是3.25%。
2、重庆首套房商业贷款利率
目前2020年9月最新的lpr报价为1年期3.85%，5年期以上4.65%。
重庆的商业贷款利率，会在lpr利率上进行上下浮动，主要是要看个人的征信情况，以及还贷能力等进行确定。【回答】
在重庆6月28日签约首房首贷的利率是多少【提问】
6月份重庆商贷首房首贷利率是多少？【提问】
5年期以上基准利率按照4.9%执【回答】
重庆首套房贷款利率
【算一算你家装修要花多少钱】大家如今很多人都已经留意到了首套房与二套房的区别。现在重庆的个人住房贷款依然处于供大于求的情况，在其它贷款都稍有放宽的情况下，个人住房贷款的数目反而有所减少，因此短期内重庆的个贷利率也许依然将保持高于基准利率的状况。下面一起来了解下重庆首套房贷款利率。 一、重庆首套房贷款利率是多少 1、首套房说的是申请者以家庭为单位第一次购住房，首套基准利率是指央行发布的基准利率，目前5年以上基准利率，年利率是6.8%，银行有权在这根基上上调或降低，如今绝大多数银行对于首次购房贷款的申请者都有合适的向下调整的，详细下调的幅度大家不妨咨询各大银行。 2、国家限定基准利率，各个银行按照各种因素明确差别贷款利率，即在基准利率根基上上浮或下浮。各个银行贷款用处、贷款性质、贷款限期、贷款策略、贷款者个人信用等有关内容明确利率水平，上限是同期基准利率的4倍。 3、现行首套房通常实行基准利率，5年期以上是5.15%，按照不一样情况实行一定3%-5%优惠，二套房或商铺贷款实行基准利率上浮10%，5年期以上是5.15%*1.1=5.665%。 二、重庆首套房贷款利率打折吗 1、首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款者若是希望快点放款，就应该主动上浮利率到基准利率的1.1倍。国内城市的个别银行首套房贷款利率不单告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，有的城市甚至有上浮50%的银行。 2、实际上，从今年年初开始到现在，上海、杭州等国内10余个城市的部分银行已渐渐上调首套房贷款利率，从7折、8.5折优惠上调到基准利率，现在又不断上浮5%-30%。 总结：以上就是小编介绍的关于收集的关于重庆首套房房贷利率是多少的相关内容了，希望能给大家带来帮助。其实贷款利率和贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不一样的贷款银行等相关。大家如想了解更多的相关知识，请继续关注齐家网网站。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
重庆首套房贷款政策
【算一算你家装修要花多少钱】重庆地区高涨的房价让购房者压力很大，大家想要买一套心仪的房屋，但对于普通上班族来说太难了。贷款买房是现在非常流行的做法，而首套房贷款可以享受很多优惠政策，下面我们一起来了解下重庆首套房贷款政策吧！重庆首套房贷款政策1、购买首套住房可享受按揭贷款利率优惠，不过购买首套房，买房者必须年满18周岁，购买90平及以下的普通住房可享受契税税率1%的优惠。2、购房者名下没有单独的住房，与父母一起购买、拆迁安置获得的住房除外。3、按现在国家优惠政策，购买首套房就可以享受首付3成优惠，但今年连续上调银行存款及利息，现在都很难拿到首付3成的优惠。重庆首套房首付比例是多少1、首套房以家庭为单位，采用商业贷款，可以贷到房屋评估价的70%。(评估价比市场价低，例如：一套房屋市场价格是100万，评估价只要80万，那么可以贷80万的70%，就是56万，剩余的房款44万作为首付)。2、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%，前提是房屋面积要在90平米以内，超过90平米是70%。根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金没有评级，一般只能贷80万。3、购买首套房还可以利率打折，也就是基准利率的85%，而现在商业贷款认房认贷，不仅要看家庭名下有没有房产，还要看之前有没有贷款记录。小编总结：关于重庆首套房贷款政策的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助!首套房贷款都有一定的优惠政策，所以大家可以在买房前多了解些优惠政策。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
