广州尚东尚筑商铺购买来适合自住吗，优点是什么？
您好，很高兴为您解答尚东尚筑商铺小区相关问题。尚东尚筑商铺的房子很购买来自住。因为尚东尚筑商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。尚东尚筑商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此尚东尚筑商铺购买来是很适合自住的。尚东尚筑商铺的优点挺多的，从价格上看尚东尚筑商铺性价比合理，还是很不错的。尚东尚筑商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让尚东尚筑商铺的业主居家生活都十分方便。另外，尚东尚筑商铺以人为本的设计理念，也让尚东尚筑商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
尚东尚筑怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：尚东尚筑 别名：石碁社区网 楼盘位置：石基镇城区大道283号（番禺客运站旁，金海岸花园对面） 开发商：广州市番禺信业房地产发展有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,塔楼, 公交线路：地铁接驳：乘广州地铁三号线至番禺广场A出口，转乘1号公交车第四站下车对面即达。公交：303路,304路,309线,310线,1路，3路，6B，8路，10路，16路，19路；专线：番禺汽车客运站总站——莲花山，专线：番禺汽车客运站总站——沙湾，专线：番禺汽车客运站总站——南沙客运站，专线：番禺汽车客运站总站——海鸥岛；有省内外多条长途汽车线路，近至珠三角，远至广西、海南、湖南、贵州、上海等地，城际交通发达。自驾车：新光快线-华南快速干线-迎宾路-亚运大道（莲花山方向）2公里 南沙港快速路亚运大道出口-亚运大道（市桥方向）2公里 广深高速-虎门大桥-京珠高速石基出口-亚运大道（市桥方向）5公里 其他交通方式：四号线海傍站；距离番禺客运站步行6分钟距离规划信息：其占地面积为61950.6平方米，容积率，绿化率42%，共51栋楼，停车位700个（1:0.4） 周边配套：教育：傍西小学（现在的地段学校）、仲元实验小学（对面）、东湖洲小学（在建，未来的地段学校）、东怡小学、石岗东小学、石基三中（省一级）、新英才中英文学校（民办）银行：中国银行、工商银行、农业银行、农信社、建设银行、中信银行购物：家家福购物广场（超市）、振兴北路商业街市场：清河市场、中兴市场、石岗市场酒店：君御酒店（4星级）、科尔海悦酒店（5星级）餐饮：5分钟步程内有君御轩、金泰成渔村、雍盛人家、花花世界园林餐厅、大顺饮食，稍远还有麦当劳得来速汽车餐厅、雁洲海鲜食街、月亮湾茶庄、浩记轩、湘醉楼、城市猪杂王等医药：傍西医院、人民医院、何贤医院、来康大药房、同济大药房、大参林等 内部配套：安全管理:单元门锁、摄像头监控卫生服务:垃圾处理费：15元/户·月（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看
尚东尚筑周边环境怎么样？生活便利吗？
楼盘名称：尚东尚筑 别名：石碁社区网 公交线路：地铁接驳：乘广州地铁三号线至番禺广场A出口，转乘1号公交车第四站下车对面即达。公交：303路,304路,309线,310线,1路，3路，6B，8路，10路，16路，19路；专线：番禺汽车客运站总站——莲花山，专线：番禺汽车客运站总站——沙湾，专线：番禺汽车客运站总站——南沙客运站，专线：番禺汽车客运站总站——海鸥岛；有省内外多条长途汽车线路，近至珠三角，远至广西、海南、湖南、贵州、上海等地，城际交通发达。自驾车：新光快线-华南快速干线-迎宾路-亚运大道（莲花山方向）2公里 南沙港快速路亚运大道出口-亚运大道（市桥方向）2公里 广深高速-虎门大桥-京珠高速石基出口-亚运大道（市桥方向）5公里 其他交通方式：四号线海傍站；距离番禺客运站步行6分钟距离规划信息：其占地面积为61950.6平方米，容积率，绿化率42%，共51栋楼，停车位700个（1:0.4） 周边配套：教育：傍西小学（现在的地段学校）、仲元实验小学（对面）、东湖洲小学（在建，未来的地段学校）、东怡小学、石岗东小学、石基三中（省一级）、新英才中英文学校（民办）银行：中国银行、工商银行、农业银行、农信社、建设银行、中信银行购物：家家福购物广场（超市）、振兴北路商业街市场：清河市场、中兴市场、石岗市场酒店：君御酒店（4星级）、科尔海悦酒店（5星级）餐饮：5分钟步程内有君御轩、金泰成渔村、雍盛人家、花花世界园林餐厅、大顺饮食，稍远还有麦当劳得来速汽车餐厅、雁洲海鲜食街、月亮湾茶庄、浩记轩、湘醉楼、城市猪杂王等医药：傍西医院、人民医院、何贤医院、来康大药房、同济大药房、大参林等（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看
买新房的维修基金怎么算
法律分析：1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第三条 本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条 凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字987号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
新买的商铺需要缴纳多少契税和房屋维修基金都怎么算–
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。扩展资料：应用范围：建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。参考资料来源：百度百科-房屋维修基金
