东莞蓝山锦湾买房房产证什么时候能拿到手，房子出租注意事项有哪些？
您好，很高兴为您解答蓝山锦湾小区相关问题。蓝山锦湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理蓝山锦湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的蓝山锦湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是蓝山锦湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。蓝山锦湾的房子出租需要注意：第一，对蓝山锦湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蓝山锦湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蓝山锦湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蓝山锦湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
买房注意事项有哪些？房产证什么时候可以办理？
买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
