深圳102份炒房材料曝光，后续会对此如何进行处理呢？
2021年4月2日，深圳市人民银行发布了《关于通报和举报房地产非法经营目的贷款流入的通知》，为房地产市场是否存在非法资本进入提供了一种报告方式。当天新闻媒体报道了深房理装修队003的消息，并于2019年9月18日向中信银行深圳福田区分行报称“美妈陈小泉”申请了385万元的房地产个人商业贷款，称个人名义也用于房地产投机贷款较多，其冗长的算式详细说明了房地产的流程——如何通过瓶盖借贷，允许个人总资产超过3500万。随后在4月4日，“深房理装修队003”爆发了深房摇篮成员合伙炒作102材料。很明显，它说“有成百上千的共同投机者，他们中的每一个人都精确到一个手机号码。”值得注意的是，去年“深房理装修队003”摇篮成员的财产被没收，他们的财产被前海时代没收。4月7日，上海市银监会发布了其商业银行个人住房信贷管理自查和监管审计调查相关情况。据了解，自3月1日起，上海市银行保险监督管理局选定辖区内16家银行开展专项调查，查处企业贷款和消费贷款流入房地产市场的违法行为。截至目前，监管审计调查已发现123起商业贷款和消费贷款案件，价值3.39亿元，涉嫌在房地产市场被挪用。调查还发现，一些银行对第一居所的识别不准确，数据填写不规范，外部“贷款机构”存在明显违规行为。上海市银监会发现了6起典型违规案例，包括:非法使用个人商业贷款支付购房首付款;违反规定，使用企业的经营贷款支付购房费用的;消费贷款被非法用于银行住房贷款首付的;一些空壳公司作为委托支付对手方，接收了多笔个人商业贷款，部分贷款资金涉嫌被回收到借款人手中，用于购房。房地产企业非法向购房客户提供首付资金;小额贷款公司的贷款用于购买房屋。与此同时，上海市银监会已将小贷公司、典当公司、房地产公司和房地产经纪人违规行为的线索移交给地方政府部门，共同打击房地产市场违规行为。到2020年年底，一线城市将重点打击向房地产市场非法流动的消费贷款和商业贷款。近日，各地区银行监管局相继发布调查结果。3月24日，北京市银行保险监督管理局公布，涉嫌非法进入北京市房地产市场的个人商业贷款金额约为3.4亿元，约占商业贷款业务总额的0.35%。一些贷款涉及银行草率的业务处理，一些涉及借款人故意逃避审查。
深圳宝安一小区业主发布集体涨价言论，住建局暂停该小区网签
针对深圳市宝安区业主发布的“打响资产保卫第一枪”操控小区房价一事，深圳市宝安区住房和城乡建设局给出官方通报，要求暂停办理该小区二手房网签手续。
12月17日，深圳市宝安区住房和城乡建设局发布情况通报称，近期，福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价，此行为严重悖离中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神，对我区房地产市场健康发展产生不良社会影响。
对此，深圳市宝安区住房和建设局开展调查，并给出处理：
一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。
二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到宝安住房和建设局签署交易风险知晓书。
三是对涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为进行严肃调查，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。
四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为，将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。
五是严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。
通报内容显示，中粮凤凰里花苑小区2019年1-11月成交均价为47666.4元/平方米。今年以来，宝安区批准预现售商品房项目25个，新增商品房供应12361套，共计130万余平方米，市场供应充足。
宝安市住房和建设局表示，请广大购房意向人理性购房，共同维护我区房地产市场的健康发展。
12月15日，据媒体报道，深圳出现业主集体“哄抬”房价行为。网络流传的版本显示，有业主在微信群中发布《告凤凰里全体业主书》称，目前深圳各小区微信群捷报频传，挂盘价一浪高过一浪，在市场买涨不买跌的跟风效应下，现已吸引各路资本云集湾区龙头，中产齐聚深圳，所以地处空港核心凤凰里业主邻居们，更应对自己持有的物业重新定位。并给出建议称，根据房子楼层朝向、面积、装修程度等因素，要求业手放盘价为5.6万至6.5万为界，想再高者可自由发挥，上不设限。
此外，建议急卖业主以5.5万为最低价，不急卖业主可在此价格上集体加价抬轿，由此制造笋盘现象，加快促成成交；请低于此价格的放盘业主，即刻收盘，重新加价后再挂。
深圳102份炒房材料引爆黑幕，资金违规流入市场，苦的是谁？
“房住不炒”一直被挂在口头，但是真正将其当回事儿的，绝不会是这班人。4月4日，某消息渠道爆出猛料：深圳102份炒房材料。一下引爆了整个房地产市场。尤其是在大力整改贷款违规流入市场的环境下，无疑给了当头一棒。在深圳买房时一件非常之事，可能非常艰难，可能非常痛苦。但是整件事情的爆发，最后苦的是谁？一、苦的是刚需买房者为什么这么说呢？对于这类买房者而言，买房是刚需，相比较投资客来说，对房子的需求是非常大，资金链上也是非常的紧凑。在房价高工资低，房价涨幅远远超过工资上涨的怪圈里，对于刚需买房者而言，有时可能需要集结两代三户人的努力才能在大城市中买上一套安家之所。所以对于资金违规流入市场，不但哄抬了房价，也造成且加重了这些买房者的心理焦虑情绪。那么可能会做出一些不理智的举动也说不定。其次，这些资金的流入，将房价再次拔高，无疑是对“房炒不住 ”的挑衅。这可不是单纯的挑衅那么简单，而是有组织，有计划，有预谋。二、苦的是投资客为什么投资客苦，炒房利益链条下，除了最后的接盘者，投资客便是压轴的一环，而这些人大部分是利用高杠杆来太高房价，如果资金链断流，对于这类炒房者来说，损失往往是几倍。尤其是现在“房住不炒”的大环境下，炒房是需要非常谨慎的。“以贷养贷”的模式是不可取的。而这次的曝光，将目标指向了这一批炒房投资者。自2021年一月底，北、上、深等多地开始严查经营贷违规流入房地产领域，对整个大环境下的碾压，投资客们的日子会好过了。
