经济适用房是什么意思
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。现阶段经济适用住房主要有三种：一是由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房，也就是单位集资合作建房。经济适用房的作用：解决了（中）低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定；优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨；经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化；改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展，让更多的人有了自己的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
[create_time]2023-04-12 06:01:24[/create_time]2023-04-16 00:00:00[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]琦琛说生活[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.32d08416.EGFuLZ6eCo0hZhC28ENVyA.jpg?time=453&tieba_portrait_time=453[avatar]TA获得超过7610个赞[slogan]热爱生活[intro]26[view_count]经济适用房是指什么
法律分析：经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。法律依据：《中华人民共和国经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。
[create_time]2022-01-18 19:48:53[/create_time]2022-02-02 19:48:53[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]房产律师王玉臣[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/0613fbdb4fcd53019e89cb2dbff295e0.jpeg[avatar]律师[slogan]北京金诉律师事务所主任、房产律师[intro]9141[view_count]什么是经济适用房
法律分析：经济适用房的含义，第一，指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。第二，经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。第三，无房等标准的住房困难家庭符合条件可以申请购买或承租一套经济适用住房。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十条 符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：1、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。4、市、县人民政府规定的其他条件。
[create_time]2022-01-24 19:34:05[/create_time]2022-02-08 19:34:05[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]漯河律师张骁隆[uname]https://midpf-mp-pub.cdn.bcebos.com/d31b700807cec3c753b0a5fc0ea7857c.png[avatar]律师[slogan]律临法律服务平台认证律师[intro]5074[view_count]什么是经济适用房？
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建设用地以划拨方式供应，住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。一、经济适用房申请条件：1、申请人的家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年。2、申请人的家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。3、申请人在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。4、申请人的申请家庭的人均居住面积低于15平方米且人均可支配收入与财产低于最低限额。二、经适房存在以下一些问题：1、真正需要住房的中低收入家庭需求不能满足。政府开发建设经济适用房，是为了中低收入者能够买得起、住得上。但是，在经济适用房的销售中，部分高收入者却进入了购房者行列。2、房屋面积失控。按照《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自经济适用房开发以来，140 平方米的户型却很普遍，个别项目的复式户型面积达到260 平方米。造成这一现象的原因是由于经适房的开发建设在配套政策、管理制度上还不是很完善。户型过大，豪华而不适用的大面积住房使一般工薪阶层望“房”兴叹。3、房屋质量偏低。经济适用房的房源一般有两个:新建与由积压商品房转化为经济适用房。新建的经济适用房虽然政府给予房地产开发商一定的财政补贴，但由于补贴是隐性的，使得一些房地产开发商的积极性不高，影响了经济适用房建设的质量。房龄不过几年，就出现诸如墙体脱落，外表破旧等问题。同时，为了处置积压房，并加快经济适用房的建设，很多地区都实行了将积压商品房转化为经济适用房的政策，但也大都存在工程质量低的问题。4、寻租腐败滋生。经济适用房价格虽然比一般商品房低，但是在政府优惠政策下，仍然存在很大的利润可图。资源是有限的，在利益的驱使之下房地产开发商必然会对相关官员有所“表示”。然而经济适用房供给有限，这时“关系”就显得十分重要了。政府官员掌握着分配大权，在同等条件的需求下，必然是“关系”优先，当行贿的成本低于两种渠道的差价，行贿就不可避免。在房地产市场还不健全，政府官员手中掌握着资源分配权利的现实下，寻租腐败是难以杜绝的。
[create_time]2021-12-18 10:15:37[/create_time]2021-12-28 16:14:08[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]生活168AK[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/512bcfc251cd0d8471e8d9c14f365611.jpeg[avatar]努力到一定程度，幸运自会与你不期而遇[slogan]努力到一定程度，幸运自会与你不期而遇[intro]391[view_count]经济适用房是什么
法律分析：经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费法律依据：《经济适用住房管理办法》 第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法
[create_time]2022-04-15 16:34:46[/create_time]2022-04-30 16:34:46[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]朱群群律师[uname]https://cambrian-images.cdn.bcebos.com/1c4c8a296c0bc6f7d321131d980bb52c_1529024110449.jpeg[avatar]律师[slogan]受人之托，忠人之事。[intro]19[view_count]经济适用房是指什么意思？
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、适用性。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
[create_time]2023-03-15 12:27:05[/create_time]2021-11-22 06:06:11[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]吉屋[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/477660f880d2bc857be6ff2e3433a095.jpeg[avatar]百度认证:深圳市吉屋网络技术有限公司官方账号,房产领域创作者[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]88[view_count]
什么是经适房？经适房和商品房有哪些区别？
经济适用房，顾名思义一定以实用、价优为特点，由此衍生出相亲市场的“经适男友女友”也一度成为大家的谈资。经适房和普通商品房的不同究竟如何体现呢？ 经济适用房 ，顾名思义一定以实用、价优为特点，由此衍生出相亲市场的“经适男友女友”也一度成为大家的谈资。经适房和普通商品房的不同究竟如何体现呢？ 1 、内涵 经适房，又称经济适用房，是政府按国家住宅建设标准建设的以中低收入家庭住房困难户为供应对象的一种 普通住宅 ，具有社会保障性质，以及经济性和适用性的特点。 商品房，则指在市场经济条件下，具有经营资格的 房地产开发 公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得 土地使用权 后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，其可在市场上自由交易，不受政府政策限制。 2 、获得土地的方式 经济适用房和商品房两者的土地获得方式也是不同的。 经济适用房的 建设用地 是行政划拨方式提供的， 开发商 不需要向政府交纳 土地出让金 。国家和地方各级政府批准的合法收费均减半征收。 商品房的建设用地则是开发商通过政府 出让土地 ，通过竞拍，价高者得。拿到土地后还要向政府交纳相当数额的土地出让金。在 税费 等方面也没有太多的优惠政策。 3 、购买条件不同 经济适用房的购买是需要申请的，申请获得审批后才有资格购买。并且经适房的 购房 对象也是特定的，就是城镇的中低收入家庭，而且一个家庭只能申请一套。 商品房的购买只要符合城市购房条件，拥有购房资格就可以购买，没有任何限制，除非你失去购房资格或者没有购房资格。 4 、 产权 不同 经济适用房因为具有社会保障性质，所有 业主 只拥有部分的产权，相当于和政府共同拥有该 房屋 的产权。而且经适房只能用来自住，不能出租，如果业主重新购买了商品房，则该经适房就会被收回。 商品房的业主是拥有房屋的完整产权的，权、处置权、占有权等完全掌握在产权所有人自己手中，可以随意的出租或者出售，不受政府和政策的限制。 5 、房屋二次交易的区别 经济适用房与商品房因为在土地性质、建筑标准等方面的不同造成二者上市交易时的很多方面也不一样。 对于经济适用房来说，要想上市交易必须符合满5年才能交易的条件，而且在交易的时候还要补足相应的土地出让金，并将所得的30%上交。不满5年则不能进行交易。房屋所有人出售经适房之后，不得二次购买经适房。 商品房的交易政策则宽松的多，购房者和其所合法拥有的房屋只要符合房屋《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，就可以自由转让。不受政府政策的限制，出售之后，只要符合该地的购房政策就可以再次购房。 6 、建设标准和价格不同 经济适用房虽然价格便宜，但是因为是政府组织建设，在建设标准方面的要求是兼具经济性和实用性。既要价格合理，低于市场价，又要保障住户的生活功能完善，满足生活基本需求。不能因为价格低就降低生活标准。 商品房则是在政府的价格指导下，按照市场运作的方式建设的，是开发商以盈利为目的建设的产物，价格和标准成正比。开发商为了获得更大的利润，住户为了获得更高品质的生活，两相结合，一些高档的社区和高品质的建筑标准就在市场经济的运行下诞生了。也因此房子的价格会因为建设标准的提高而提高。 7 、物业管理收费标准 无论是经济适用房还是商品房都要在后期入住使用时缴纳 物业管理费 用。不同之处在于，经济适用房的物业管理费用收取标准在政府的严格控制下，对于住户来说要便宜合理的多，商品房的物业管理则完全是按照物业的等级和社区的品质来收费的，不同的社区有不同的收费标准，政府只核定物业成本构成，不过多干涉 物业费 用具体收取标准，价格更多是市场来调节。
[create_time]2022-06-28 18:17:04[/create_time]2022-07-09 15:04:18[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]剑经业4D[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.9b2b14a9.MImPysxv77ZO6MHi1y8RIg.jpg?time=707&tieba_portrait_time=707[avatar]TA获得超过4723个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]3[view_count]经适房和商品房的区别是什么
经适房和商品房二者存在的区别有：
1、经济适用房针对特殊的主体，适用范围有限，商品房适用所有主体；
2、经济适用房是有限产权，商品房是完全产权；
3、经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。
一、经济适用房的买卖风险具体有哪些
购买经济适用房主要存在以上三种风险：
1、借名购买经济适用房。即实际购买人不具备购房资格，以符合购房条件的其他人名义进行购房。
这类购房行为将被认为侵犯城市低收入住房困难家庭的平等购房和获得房屋的权利，非法占有社会公共资源，使国家的有关土地、房产税费流失，损害了社会公共利益，从而构成无效买卖合同。
2、未满5年即交易。《经济适用住房管理办法》第三十三条规定，经济适用房购房人拥有有限的产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因需转让经济适用住房的，可由政府按照规定进行回购。
因此，如果经济适用房的购房者在取得房屋契税完税凭证及房屋所有权证尚不满5年的情况下;
将房屋出售给其他人，相应的买卖合同一般会被认为违反了已购经济适用房不满5年不得直接上市交易的政策规定而无效。
3、无法过户登记的情形。购房者在取得房屋契税完税凭证及房屋所有权证之后满5年的，可以按照政府标准向政府交纳土地收益等价款;
取得完全产权。此时，购房者转让经济适用房的，政府住房保障管理部门可以优先购买，此为强制性规定。
若是政府住房保障管理部门未放弃回购，购房者则无权私自转让房屋，否则后续亦无法过户登记给其他人。
若是政府住房保障管理部门放弃回购，出具同意上市出售的书面意见，购房者方可将其房屋按照市场价格上市交易。
二、能否出租经济适用房？
经济适用房在没有取得产权的情况下是不能用于租赁，满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权，便可用于出租经营。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
三、经济适用房是可以贷款的吗
经济适用房是可以贷款的。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征是经济性，保障性，实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。
【本文关联的相关法律依据】
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
[create_time]2022-12-13 23:31:46[/create_time]2022-12-13 11:51:31[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]陈友联律师[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/54fbb2fb43166d22e1115801542309f79152d2c5?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]律师[slogan]天津东方（广州）律师事务所[intro]0[view_count]
什么是经济适用房? 经济适用房贷款方式及条件
现在房价比较高，买房是人们的心头大事，很多人都希望能申请购买经济适用房，那什么是经济适用房?买经济适用房能不能贷款，经济适用房贷款方式及条件有哪些呢?小编整理了一些相关资料，相信能给大家解惑，一起了解下： 什么是经济适用房? 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。 具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。 和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋(简称居屋)，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅(即国宅)，新加坡称为组屋。 什么是二类经济适用房? 一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房. 二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。 经济适用房申请条件： (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象; (二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭; (三)家庭收入低于2300元人民币; (四)市、县人民政府规定的其他条件。 经济适用房贷款方式： 经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。 经济适用房贷款条件：1、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人; 2、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主; 3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 经济适用房与商品房的区别： 一、经济适用房与商品房的联系 有些人可能会把经济适用房与安居房、房改房等同起来，实际上，经济适用房与安居工程有本质区别。安居工程是由政府安居中心或房改办操作执行，是一种非市场模式。经济适用房与商品房都是由开发公司建设，房子建好后都是用于出售，都有一定的利润(目前经济适用房的利润控制在3%以下)，因此经济适用房应属于商品房中的一种形式。 二、经济适用房与商品房的区别 1.价格 商品房完全是市场价，而经济适用房是政府指导限制价。 对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式，由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房，除免收土地出让金外，并给予别的方面的优惠政策，如各种配套费减半征收;所有的行政事业的收费减半;小区的建设配套费不摊入住宅的成本，这些优惠政策，使经济适用房的建设相对来说要比商品房价格优惠一大块。 2.质量 经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量(或者叫功能质量、环境质量、服务质量)与商品房的要求是完全一致的。 经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心，经济适用房的质量是有保证的。 3.户型面积 经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些，它以“适用”为主。 在经济适用房管理办法中规定，经济适用房的户型，应该主要以二、三居室为主。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主，而不是追求超大面积的户型。 而商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等，上海近来甚至出现了独院住宅、联体别墅和北京出现的“弧形户型”(有别于普通的四方形户型)等新形式。商品房的面积也从几十到几百平方米不等。 4.设备标准 开发商为了把商品房的销售价格提起来，在商品房的建设过程中，可以使用一些进口的高档设备。 对经济适用房从政策上要求：尽量采取一些质量比较好、价格比较适中的功能设备，以降低房价。或者说本身由于市政府在价格上的限定，所以开发商一般也不会用太高档的设备。 5.销售对象 商品房销售完全市场化，什么人买和买几套都可以，没有限制。 经济适用房从政策上讲，应该销售给中低收入的家庭，原则上只允许一个家庭购买一套。另外面积要有所控制，虽然目前暂时还没有具体的面积控制标准，但随着经济适用房政策的不断完善，肯定要做出一些限制。具体中低收入家庭如何确定，这个权利交给了各个城市，根据不同城市的人均收入划出中低收入的界限。北京目前中低收入的标准还没有确定，经济适用房基本上是对北京市城镇居民敞开供应。但随着中低收入标准的确定，高收入者购买经济适用房肯定会受到限制。 6.物业管理收费标准 商品房的物业管理收费，政府只核定成本构成，价格标准主要靠市场调节。 对经济适用房物业管理收费，政府要严格进行控制。北京市的物业管理收费，国家要求在0.5元/平方米.月以内。这样对中低收入者来说，经济承受能力好一些，以避免出现“买得起房住不起房”的现象。 7.享有的权利 对商品房所有权占有、使用、收益、处置的四个方面，政府没有任何干预。买了商品房随时都可以出售出租继承赠予，只要按规定交了税费就没有任何限制。 对经济适用房政府要有一定限制，对占有、使用、处置权利，现在的政策没有限制，主要是对收益权利做了一些限制。你的房子要出售，政府就要做一些调节。 什么是经济适用房?现在大家清楚了吧，经济适用房在价格上适合我们中的收入家庭的承受能力，对我们工薪一族来说是比较有利的，如果想要了解经济适用房的申请条件流程等方面信息请关注土巴兔学装修。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
[create_time]2023-02-15 04:25:10[/create_time]2023-03-02 04:00:47[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]土巴兔装修[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/1b4c510fd9f9d72a809c44b4da2a2834359bbb9b?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_800,h_450,limit_1/quality,q_85[avatar]土巴兔，省钱省心更省时间的一站式装修平台[slogan]土巴兔成立于2008年，是面向用户的一站式家装服务平台，目前已开通318个城市分站，累计服务3500万中国家庭。在土巴兔，用户可获得免费验房、免费设计与报价、装修质检、家居电商、品质施工[intro]12[view_count]经济适用房贷款条件
可以申请银行贷款。根据《经济适用房管理办法》：第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。第十条 经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。第十一条 经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。扩展资料：根据《个人住房贷款管理办法》：第五条 借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。参考资料来源：百度百科-经济适用房管理办法
[create_time]2023-01-08 09:36:15[/create_time]2022-10-09 21:10:31[finished_time]2[reply_count]0[alue_good]股城网客服[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/55e736d12f2eb938e88db166c7628535e4dd6f46[avatar]专注科普财经基础知识[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]31[view_count]经济适用房是什么性质的房子?
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房的特点：1、性质：微利商品房，售价低。2、产权：不完全产权。3、销售许可：经济适用住房销售证等五证。4、土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5、价格：政府限价，浮动空间不大。6、建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。7、规划设计：招投标。
[create_time]2022-03-19 14:30:30[/create_time]2022-04-01 15:06:36[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]一叶其次郎[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.a429f2ee.ihVIGxqBY7s4PfyXdQBVGw.jpg?time=11250&tieba_portrait_time=11250[avatar]TA获得超过626个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]331[view_count]经济适用房是什么意思
经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
[create_time]2022-05-23 17:27:29[/create_time]2022-06-07 17:27:29[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]别墅大师[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/a46ee58a7d559222850cab1d94c97ed7.jpeg[avatar]百度认证:湖南纳沃尔科技有限公司官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]29[view_count]
什么叫经济适用房
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
[create_time]2022-08-27 03:26:26[/create_time]2022-09-11 03:07:25[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]律说律答[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/02c28943cc6c2b661e000e08a7d5b318.jpeg[avatar]百度认证:山东律说律答信息科技有限公司官方账号[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]45[view_count]
