房屋两证指的是哪两证？
法律分析：房屋两证指的是：城市房屋有的中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
[create_time]2022-01-21 10:34:37[/create_time]2022-02-05 10:34:37[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]胡律师在线免费解答[uname]https://wyw-pic.cdn.bcebos.com/d1160924ab18972b3f26d65bf4cd7b899e510a07[avatar]律师[slogan]专业服务，客户优先，依法办案，合作共赢。[intro]275[view_count]房屋两证是指哪两证
房产两证指的是以下两证。房产两证均需办理登记，才可取得。如下：1、中华人民共和国土地使用权证。土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的，国有土地使用权的法律凭证；2、中华人民共和国房屋所有权证。房屋所有权证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋，行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
[create_time]2021-10-26 20:44:00[/create_time]2021-11-10 20:44:00[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]法师兄法律咨询[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=3389140587,4060060138&fm=3012&app=3012&autime=1690827003&size=b200,200[avatar]TA获得超过9336个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]470[view_count]
两证合一是哪两个证
是“土地使用证”和“房屋所有权证”。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证（即：不动产登记证）。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。一、不动产证和房产证的登记内容分别是怎样的 1、“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。 2、“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 二、不动产权证房产证的内容差异在哪 两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源 证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
[create_time]2022-08-10 02:10:19[/create_time]2022-08-25 00:34:35[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]韩律师普法[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/0cd1a01ec7a234f1081d116b78128a9e.jpeg[avatar]律师[slogan]山东赞国律师事务所职业律师[intro]621[view_count]
两证指的是哪两证
法律分析：房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。 城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有，是《中华人民共和国土地法》所规定的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
[create_time]2022-01-25 17:19:56[/create_time]2022-02-09 17:19:56[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]泰州经济律师翟翼翔[uname]https://pic.rmb.bdstatic.com/bjh/user/d54128a5c31ba908097cefaab4e19973.jpeg[avatar]律师[slogan]泰州市优秀律师，擅长经济纠纷、债权债务[intro]289[view_count]房子两证是哪两证
房子两证是中华人民共和国国有 土地使用证 和中华人民共和国 房屋所有权 证。 《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中规定，房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。国有土地使用证，是证明土地使用者向国家支付 土地使用权 出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
[create_time]2022-09-12 10:26:19[/create_time]2022-09-27 10:26:19[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]浮衍905[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.a511054a.97sZbXcw7cPenF2SEKV9Mg.jpg?time=3442&tieba_portrait_time=3442[avatar]超过81用户采纳过TA的回答[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]19[view_count]
买新房，都有房屋两证吗？
新房是没有房屋两证的，平房是有土地使用证和房产证的。你邻居说的可能是平房吧，如果你买新房的话，只有一个房产证，现在叫做不动产权证。
开发商是有国有土地使用产权证的，这个证可以证明开发商已经取得合法的土地使用权，并且已经交了土地出让金。《城市房屋权属登记管理办法》规定：“国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。”也就是说，从不动产权证的签发之日起，你就有了房屋的所有权，并受到法律的保护。
所以，新房只有不动产权证，也就是我们说的房本。
法律法规：《城市房屋权属登记管理办法》
[create_time]2020-09-09 02:32:46[/create_time]2020-09-24 02:15:06[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]搜狐焦点[uname]http://pic.rmb.bdstatic.com/beeef9d9d2c8fda266d982651a3583f8.jpeg[avatar]百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作者[slogan]搜狐焦点成立于1999年，目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新，始终引领互联网与房产的融合发展新模式。[intro]472[view_count]
房产两证都是什么证
在我们日常生活当中，很多人都会选择购房买房甚至在外地购买房子进行炒房，那么买房的时候需要有很多的证件。大家只知道买房需要很多的证件，但是需要哪些证件？
一、买房两证齐全需要哪两证
1、房子的两证必须要齐全，这两个证分别是房产证和土地使用证。
2、房产证全名是中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证，这两者一个是所有土地权证和房产证。而没有这两个证件，国家是不认可这个房子是归你所有的，不管以后出现任何的维权，或者是想要出售、转让房屋都必须要拥有这两个证件，这两个证件齐全才具有法律效力。
二、什么是土地所有权和房屋所有权
1、土地使用权就是县级以上人民政府对土地建设有使用的权利。
2、房屋所有权是我们购买的这套房子的整个面积归我们自己所有，这个就叫做房屋所有权。房子的两个证就是这两个证缺一不可。
3、不管在以后出售房子或者是转让房子甚至是对外租赁都必须要拥有这两个证，因为只有这两个证才可以证明这套房子是属于你自己的。没有这两个证就不足以证明这房子是你自己的，以后出现维权的情况，法律也不会受理的。
[create_time]2021-05-06 11:41:17[/create_time]2021-05-18 21:38:36[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]皆有可能836[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.f1daa572.fMAZu9jPTFzqQZO6fwFMaw.jpg?time=9419&tieba_portrait_time=9419[avatar]说的都是干货，快来关注[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]412[view_count]
什么是买房时的两证
买房时的两证是指“土地使用证”和“房屋所有权证”。两证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，是对房屋用地合法使用的法律证明以及城乡房屋产权的法律证明。
一、房产证过户去哪里办理
1、房屋所有权登记申请书2、房屋所有（共有）权证书原件3、申请人（转移双方）身份证明复印件4、完税凭证原件5、证明房屋所有权发生转移的材料（包括买卖合同，互换合同，赠与合同，继承证明，受遗赠证明，分割、合并协议，人民法律或仲裁委员会生效的法律文书等）至当地房地产交易中心办理,房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
二、乡政府发的房产证有效吗
乡镇政府颁发的房产证无法律效力，不合法。
房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
三、不动产登记与房产证有什么区别？
房产证即房权证，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。
也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
[create_time]2022-12-17 15:28:45[/create_time]2022-12-24 14:16:03[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]李俐律师[uname]https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/faedab64034f78f0e8456a666b310a55b2191cdc?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_450%2Ch_600%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto[avatar]律师[slogan]专注于公司法律事务、民商事诉讼事务[intro]0[view_count]
什么是买房时的两证
房屋权属登记实行房屋所有权登记与土地使用权登记分开的制度，即正常购买的商品房应该有两个证书：《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》。
房屋所有权证书是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
[create_time]2023-01-12 18:31:01[/create_time]2023-01-23 06:19:49[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]金融思维17[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.6392b2d3.kh7XQvqqDhLCDLnVW31OyQ.jpg?time=810&tieba_portrait_time=810[avatar]TA获得超过969个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]7[view_count]
