得房率是什么意思
购房时我们在拿到房子之后，往往房屋面积比当时购买的时候要小。这就涉及到房屋的公摊和得房率了，那么什么是得房率，相信很多新业主们可能不太明白，那么下面我们就一起来了解下什么是得房率。
得房率是什么意思
得房率是可支配的面积与每户建筑面积之间的比率。办公楼的得房率为55%，高层得房率为72%，多层的建筑物得房率为88%。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。得房率越高，公共部分的面积就越少，一般为80%左右比较好，分摊的面积也不会太多。
影响得房率的因素有哪些?
影响得房率的因素主要在于房屋的公摊面积的大小。房屋公摊面积主要包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等管理用房建筑面积和整栋建筑服务的公用用房。还包括单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。具体体现在以下几个方面:
1、物业类型
板式楼房的得房率相对来说是最高的，点式的较低。
2、房型结构
房型结构指的是几梯几户，如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加了，这样每户需要分摊的面积就会减小些。
3、楼盘形态
高层得房率是最低的，多层的就比较高。
4、公共活动区域大小
高品质的物业占用的公摊面积比较多，如高挑的大堂、电梯以及室内车库等，所以得房率就相对比较低一些。
小编总结：以上就是关于得房率是什么意思以及影响得房率的因素有哪些的相关内容，通过以上内容，大家对得房龄也有所了解，希望对大家有所帮助。
[create_time]2023-01-06 21:31:07[/create_time]2023-01-21 21:02:46[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]齐家[uname]https://cambrian-images.cdn.bcebos.com/6f8eb35385bc41e73ab3d9d233a02663_1582193663417.jpeg[avatar]百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者[slogan]齐家网，成立于2005年，五星级诚信创建企业，已在全国300个城市落地，服务用户逾2000万，是国内装修、建材、家居领域值得信赖的互联网口碑大平台。[intro]25[view_count]
得房率是什么意思?
亲您好，很荣幸为您解答：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积与每户建筑面积之比。得房率越高代表着房子的实际利用率也越高，但并非越高越好。一般来说，多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。因此，得房率在80%左右比较好，分摊的面积也不会太多。【摘要】
得房率是什么意思?【提问】
亲您好，很荣幸为您解答：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积与每户建筑面积之比。得房率越高代表着房子的实际利用率也越高，但并非越高越好。一般来说，多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。因此，得房率在80%左右比较好，分摊的面积也不会太多。【回答】
[create_time]2023-06-13 13:06:06[/create_time]2023-06-28 13:02:52[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]小李学长吖[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.8ba6f73e.SLuO1eZRlx5jRTjzREwFhw.jpg?time=6284&tieba_portrait_time=6284[avatar][slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]120[view_count]
得房率是什么意思?
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积多少、得房率的高低一直是购房者心中的一道坎，是购房过程中的重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。计算方法得房率＝套内建筑面积/套型建筑面积。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
[create_time]2023-02-25 22:32:25[/create_time]2023-02-28 00:00:00[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]在小树旁努力生活[uname]https://gips0.baidu.com/it/u=2098151595,3408905178&fm=3012&app=3012&autime=1687771099&size=b200,200[avatar]TA获得超过327个赞[slogan]永远坐在小树旁，为您提供生活的答案[intro]14[view_count]得房率什么意思
我们在购买了住房之后，便会接触到得房率。很多人在购买住房时，非常注重得房率，毕竟直接影响到日后的居住环境。那么得房率什么意思，以及得房率多少算正常，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、得房率什么意思
得房率是指每户的套内建筑面积与销售面积之比，而销售面积就是每户的建筑面积，每户的套内建筑面积则是等于每户的建筑面积扣除公摊面积。即一套住房的建筑面积是100平，公摊面积是20平，那么得房率=(100-20)/100=80%。得房率越高，意味着房子使用利用率越高。
二、得房率多少算正常
1、正常情况下，多层房屋的得房率会比较高一些，基本是在85%~90%之间;小高层房屋的得房率是在80%~85%之间;高层房屋一般是在75%~80%之间;而写字楼的得房率是在55%~60%之间。若是得房率超出这个区间，那么就需要注意了。
2、一套住房的得房率和公摊面积有着直接的关系，如果说得房率越高，那么公摊面积就会越少，意味着 楼梯 、电梯、大堂的面积就会越小，影响到小区的配套设施，那么居住环境也会大大的下降。因此，得房率并不是越高越好，需要控制在一定的范围内。
3、能够影响到一套楼房的得房率的最主要因素就是公摊面积的大小了，如果说公摊面积越大，那么得房率就会越低，而公摊面积越小，则得房率就会越高。因而得房率成为人民购买住房时的一个重要指标，直接影响到购房者的切身利益。
关于得房率什么意思，以及得房率多少算正常，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买住房时，不能够一味的要求得房率高，毕竟公摊面积会影响到我们的日常生活。
[create_time]2022-07-14 22:24:51[/create_time]2022-07-28 16:47:09[finished_time]1[reply_count]0[alue_good]抛下思念17[uname]https://himg.bdimg.com/sys/portrait/item/wise.1.501e7b31.B8-z7foXAMa6D2EFeonlZg.jpg?time=4580&tieba_portrait_time=4580[avatar]TA获得超过8894个赞[slogan]这个人很懒，什么都没留下![intro]22[view_count]
