去库存政策哪年提出的
法律分析：1、二零一五至二零一六年主持召开中央财经领导小组第十一次会议时提到，推进经济结构性改革，要针对突出问题、抓住关键点。要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。这是中央领导首次提及房地产库存问题。2、个方面的工作部署:一要按照加快提高户籍人口城镇民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。3、要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
去库存政策哪年提出的
1、二零一五至二零一六年主持召开中央财经领导小组第十一次会议时提到，推进经济结构性改革，要针对突出问题、抓住关键点。要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。这是中央领导首次提及房地产库存问题。2、个方面的工作部署:一要按照加快提高户籍人口城镇民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。3、要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
去去库存是什么意思
去库存化分成两类，即狭义库存和广义库存，相应地有狭义去库存化和广义去库存化。狭义去库存化仅指降低产品库存水平，比如现在房地产行业出现盖了大量房子，没有人买/住，去库存就是想办法把这些现有的房子卖出去，去掉这些大量的存量。广义去库存化，即消化过剩产能的过程不会很快结束，投资过度和消费不足，使得消化过剩产能要比狭义的去库存化更长期、更痛苦。这是一个漫长的过程，需要通过时间与实践，使得产能与消耗达到一个动态平衡。扩展资料：狭义去库存化对于经济的影响不能过分夸大的原因：一是中国过去亦经历过了狭义去库存化，譬如2005年企业降低库存水平，但期间并未使得经济大幅下滑，GDP增速仍节节攀升；二是中国的库存变动占GDP的比重，自2000年之后发生了结构性的变化，大幅下降至2.1%左右，远低于2000年之前1980年至1990年代6.1%的水平，反映了科技进步使得企业的存货管理水平得到较大提高，这一趋势也降低了去库存化对于经济的影响。因此，简单的将目前的经济下滑完全归咎于去库存化是不合适的。中金报告指出，中国近年来多数工业品产能扩张了数倍，且2007年至2008年的在建产能仍规模巨大，将于未来逐渐释放，这一产能过剩的严重性从宏观层面的投资与消费失衡局面就可见一斑。中国投资率（资本形成占GDP的比重）近几年不断高企达到43%，不仅远高于中国自身过去多年38%的平均水平，也远高于其他国家的峰值水平；与此相反，中国消费率则不断降低，从过去多年的平均水平59%降至目前的50%左右，更低于其他国家的正常水平（70%左右）。化解去库存的措施：一是降低实体经济融资成本，企业恢复活力，去库存压力自然变小；二是去行政化，这有利于发挥市场的调节作用；三是取消一些过时的限制性措施等。参考资料：百度百科-去库存
库存,是什么意思?`
库存，是仓库中实际储存的货物。可以分两类：一类是生产库存，即直接消耗物资的基层企业、事业的库存物资，它是为了保证企业、事业单位所消耗的物资能够不间断地供应而储存的；一类是流通库存，即生产企业的原材料或成品库存，生产主管部门的库存和各级物资主管部门的库存。此外，还有特殊形式的国家储备物资，它们主要是为了保证及时、齐备地将物资供应或销售给基层企业、事业单位的供销库存。库存管理的目的是保持合适的库存量，既不能过度积压也不能短缺。也用于调节需求与供应的不均衡、生产速度与供应的不均衡以及各个生产阶段产出的不均衡而设置的库存。一些买家要求库存货主要是购买力的y一种表现。扩展资料：库存的主要作用表现在以下几个方面：（1）缩短订货提前期。（2）稳定作用。成品库存将外部需求和内部生产分隔开，像水库一样。（3）分摊订货费用(Ordercost)和调整准备费用(Setupcost)。（4）防止短缺。（5）防止中断。（6）需求方订货量少。参考资料来源：百度百科-库存
谁提出的去库存?
去库存是国家提出来的。去库存就是讲存量商品以一个合理的价格卖出，获回现金流。新闻上讲的去库存，通常是指地产业。因为地产业是一个资金密集型行业，没有任何一家房企可以不借贷直接做项目。所以一旦地产项目销售不顺利，那么就会产生债务违约，间接影响银行。当这种违约大面积出现，就会影响宏观经济。去库存具体什么意思：去库存主要化分成两类，即狭义去库存和广义去库存。狭义去库存仅指都降低产品库存水平，广义去库存是指消化过剩产能的过程不会很快结束，过渡和消费不足的长期去库存化的过程。去库存在房地产、商品销售市场等等方面，均是会出现的，因此去库存现象，不仅是房地产商常见的一种现象，很多情况下都会见到。
什么是主动去库存，被动去库存？什么是主动补库存，被动补库存？请帮忙回答。
主动去库存是公司不看好未来的业务发展，公司缩减库存，包括原材料和成品，保存现金来面对未来的发展；被动去库存则是由于公司现金流的压力，少进原料或降价卖货回收现金的行为。主动补库存则是因看好未来的业务发展，公司增加库存存货；被动补库存是为某种需要不得已补增存货的行为。库存可以分两类：1、生产库存，即直接消耗物资的基层企业、事业的库存物资，它是为了保证企业、事业单位所消耗的物资能够不间断地供应而储存的；2、流通库存，即生产企业的原材料或成品库存，生产主管部门的库存和各级物资主管部门的库存。扩展资料：1、单周期库存与多周期库存根据对物品需求的重复次数可将物品分为单周期库存和多周期库存需求。所谓单周期需求即偶尔发生的对某种物品的需求，发生在较短时间内或库存时间不可能长的需求。多周期需求则指在长时间内对某种物品需求，其库存需求补充。2、独立需求库存与相关需求库存独立需求库存是指用户对某种库存物品的需求与其它种类的库存无关，表现出对这种库存需求的独立性。相关需求是指与其它需求有内在关联的需求，根据这种相关性，企业可以计算出它的需求量和需求时间，它是一种需求。3、确定型库存与随机型库存所谓确定型是指物品的需求量是已知和确定的，补充供应链的前置时间是固定的，并与订货量无关，这两个条件得不到满足时，确定型就不再适用。所谓随机型是指物品的需求量和补充供应链的前置时间至少有一个是随机变量。参考资料来源：百度百科-库存百度百科-去库存
中央为什么频繁强调去库存
（引述网友及时晴）
最近说这个话的是楼继伟。
每个行业都有库存，但是按照我的理解，这里的去库存，着重指的是应该是房地产的库存。因为房地产会影响下游的一系列的产业链。
现在房地产的库存有多大呢？
按照国家统计局的数据，截至2015年3月末，商品房待售面积64998万平方米。按照一个家庭平均80平方米来算，这些待售的商品房，差不多可以满足800万个家庭住房需要。如果按照单个家庭100平方的住房来算，这些房地产库存也可以满足650万家庭的住房需求了。
中
国一共有多少家庭呢？按《中国家庭发展报告
2014》数据，目前大概是4.3亿家庭。这些家庭中，有多大的比例是拥有住房的呢？按照中国家庭金融调查与研究中心公布的数据，2014中国拥有住房的
家庭比例是90.8%。算一下，中国目前没有住房的家庭大概4000万左右。
这样看起来似乎库存也不多啊，才650万到800万这个样子，而没有住房的家庭有4000万呢。这刚需明显很旺盛啊。
但是，不要忘了，这4000万的家庭很可能基本上都是买不起房子的。而选择了租房。
而房地产的供给我还米有算广大的二手房呢。
2014
年3月的数据显示，中国城镇家庭多套房拥有率已上升至21.0%。拥有多套住房，至少就是2套，很多家庭不止2套的，我算的粗劣一点吧。算下来大概是
8200万套住房。（实际上肯定不止这些的）。这些房子当中，有些出租，有些卖。再加上待售的新房，能满足1亿家庭的住房需求。我这都是按照最保守的算法
了。
同样按照《中国家庭发展报告 2014》数据，中国未来会新增家庭的，2045年达到高峰5.03亿家庭，以后会随之下降。也就是说会新增7000户家庭左右。7000加上目前的4000，也就才1.1亿家庭左右。然后就开始下降了。
所以，目前的房产存量，已经基本覆盖了2045年中国家庭高峰时候的需求了。而这30年，我们总不能一个房子都不盖吧。
所以，去库存的意思就是，把目前压在房地产商手上的房子，赶紧转移到其他人的手上。
按照股票的说法就是出货。
楼市里去库存是什么意思
房地产去库存和楼市去库存相同，即，将房地产中的剩余房产进行销售降低房地产的库存状态。在十几年前由于房地产经济不断发展，我国居民对房地产经济发展十分看好，不断投资使得我国房地产数量大量增加。还有就是由于我国近十几年来，人口增长，人们对于房子的需求逐渐增加，出现了供不应求的状态导致市场中房地产商大量投资，房地产数量不断提升。但是我国的房地产价格由于炒作价格也上升，导致了需求变多但是人们买不起房，所以出现了大量的库存，房地产商不愿赔本卖房，人们也买不起房所以出现了矛盾。因此去库存成为了解决矛盾的一种方法。扩展资料解决方法：路径一是通过新农民工市民化消化。政府将通过户籍改革加快农民工市民化进程,释放这部分新市民此前被人为抑制的需求,着力消化房地产库存。政府还将通过财政补贴支持购买力较低的农民进城买房。路径二是通过房地产企业购并消化。本次中央从房地产行业供给的角度进行调控, 鼓励房企降低房价和兼并重组,房地产行业集中度将加大,房地产企业营销策略将转变。参考资料来源：百度百科-房地产去库存
房地产去库存是什么意思
狭义去库存化仅指降低产品库存水平，比如现在房地产行业出现盖了大量房子，没有人买/住，去库存就是想办法把这些现有的房子卖出去，去掉这些大量的存量。广义去库存化，即消化过剩产能的过程不会很快结束，投资过度和消费不足，使得消化过剩产能要比狭义的去库存化更长期、更痛苦。这是一个漫长的过程，需要通过时间与实践，使得产能与消耗达到一个动态平衡。扩展资料去库存对促进经济增长，预防金融风险具有重要战略意义。我国商业银行的贷款结构中，房地产业的直接间接贷款占据主要地位。地方政府通过各种渠道向商业银行融资，抵押的主要是土地等实物资产的产权价值。楼市长期高库存状态，作为抵押物的土地等实物资产的价值就会大幅度下降，银行资金有可能出现支付链的断裂，从而引发金融危机。根据我国房地产高库存的分布结构，一、二线城市基本无库存压力，甚至需要限购及增加供给来抑制房价过快上涨。我国当前楼市库存的绝大部分主要分布在投资下滑严重的三四线城市，三四线城市是真正需要化解库存的重点地区。因此，去库存还需要城市根据中央的六条举措，实施适合本城市的更微观、细致的政策。参考资料：百度百科——房地产去库存
