审批的词性审批的词性是什么
审批的词性是：动词。审批的词性是：动词。结构是：审(上下结构)批(左右结构)。拼音是：shěnpī。注音是：ㄕㄣˇㄆ一。审批的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：一、词语解释【点此查看计划详细内容】审批shěnpī。(1)对下级呈报上级的公文进行审查批示。二、引证解释⒈审查批准。引《中国农村的社会主义高潮·岑溪县收支计划》：“严格执行审批制度，按计划办事。”三、国语词典审查并加以批示。通常指下级单位上呈的报告或书面计划。如：「他才审批完一堆申诉案件，又送来另一批报告。」四、网络解释审批[examineandapprove]审查批示。关于审批的成语审几度势批毛求疵谛分审布批吭捣虚捣虚批吭批隙导_赏罚分审关于审批的词语审几度势识明智审批吭捣虚批隙导_批其逆鳞赏罚分审批毛求疵批逆鳞捣虚批吭量己审分关于审批的造句1、由审批向备案转换的呼声早已有之。2、虽然这是一个重要的里程碑，但国际法庭的任务在所有的在逃犯被抓获和审批前不会结束。3、应以国外秘密侦查模式为借鉴，从立法上解决我国秘密侦查制度中秘密侦查案件范围、对象、时间期限、审批程序、结果处理等问题。4、第四十一条民办学校的招生简章和广告，应当报审批机关备案。5、进出常熟港的船舶进行排放船舶含油污水、残油、压载水、洗舱水等防污作业的，应按规定办理相关审批手续，由具备相应资质的单位进行作业。点此查看更多关于审批的详细信息
天津顺驰地产有限公司电话是多少？
天津顺驰地产有限公司联系方式：公司电话022-24696815，公司邮箱xuhaotong@rkph.com，该公司在爱企查共有6条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：天津顺驰地产有限公司是2003-05-12在天津市和平区成立的责任有限公司，注册地址位于天津市和平区同安道同安新里7-9号9门。天津顺驰地产有限公司法定代表人谭少鸿，注册资本55,600万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看天津顺驰地产有限公司更多经营信息和资讯。
报请的词性报请的词性是什么
报请的词性是：动词。报请的词性是：动词。拼音是：bàoqǐng。结构是：报(左右结构)请(左右结构)。注音是：ㄅㄠ_ㄑ一ㄥˇ。报请的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：一、词语解释【点此查看计划详细内容】报请bàoqǐng。(1)用书面报告请示。二、引证解释⒈用书面报告请示。例如：报请上级批准。三、国语词典以书面报告请示。如：「看来这件事，只有报请长官定夺了。」四、网络解释报请报请，是汉语词汇，解释为用书面报告请示。关于报请的诗句报请且能兵关于报请的成语另请高明投笔请缨报喜不报忧批鳞请剑束_请火发棠之请断发请战关于报请的词语投笔请缨请自隗始请先入瓮另请高明请功受赏非请莫入不请自来请骸骨发棠之请请君入瓮关于报请的造句1、有的进口国存在着“外汇管制”，该国的一切进出口业务，都要报请当局批准。2、他对报请研究的改革方案、改革举措及时阅批，亲自组织召开省委常委会会议进行审议研究。3、异性如有其他特殊因素需进入女生寝室时，应报请宿舍服务中心或军训与生活辅导组核准。4、补偿金额依协议为之;协议不成，报请上级主管机关核定之。5、如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。点此查看更多关于报请的详细信息
一平方千米有多少平方米？
一平方千米等于1000000平方米。 解：平方千米和平方米都是面积的度量单位。 因为1千米=1000米， 而1平方千米=1千米x1千米， 那么1平方千米=1000米x1000米=1000000平方米。 即一平方千米等于1000000平方米。 扩展资料： 1、常用的面积单位 常用的面积单位有平方千米、平方米、平方分米、平方厘米、平方毫米。 2、面积单位的换算 因为1平方米=1米x1米， 所以1平方千米=1千米x1千米=1000米x1000米=1000000平方米， 1平方米=1米x1米=10分米x10分米=100平方分米， 1平方米=1米x1米=100厘米x100厘米=10000平方厘米。 参考...全文114306踩梦色十年2019-07-03LV.2关注
2平方千米多少平方米
2平方千米=2000000平方米。平方米是面积的公制单位。定义为边长为1米的正方形的面积。在生活中平方米通常简称为“平米”或“平方”。港台地区则称为“平方公尺”。单位换算就是把平方米换算成平方分米、平方厘米、平方毫米后将他们之间的进位和单位一起平方。例如1m=10dm；1㎡ = 10dm ×10dm =100dm²。其余的都可以按照这样的换算方法换算得出。面积的性质可以通过将固定尺寸的形状与正方形进行比较来测量形状的面积。在国际单位制（SI）中，标准单位面积为平方米（平方米），面积为一米长的正方形面积，面积为三平方米的形状将与三个这样的广场相同。在数学中，单位正方形被定义为具有区域1，任何其他形状或表面的面积都是无量纲实数。有几种众所周知的简单形状的公式，如三角形，矩形和圆形。使用这些公式，可以通过将多边形分成三角形来找到任何多边形的面积。对于具有弯曲边界的形状，通常需要微积分来计算面积。事实上，确定飞机数字面积的问题是演算历史发展的主要动机。
2平方千米＝多少平方米？
2平方千米＝2000000平方米【理由】1平方千米（1 km²）=1,000,000平方米因此，2平方千米（2 km²）=2,000,000平方米【单位转换】1平方千米（1 km²）等于：1,000,000平方米10,000,000,000平方厘米100公顷10,000公亩247.105381467英亩100.83町0.386 102平方英里10,758,400平方英尺1,550,000,000平方英寸换算为km²：1平方米=0.000 001km²1平方厘米=0.000 000 000 1km²1公顷=0.01km²1公亩=0.000 1km²1英亩=0.004 047km²1町=0.009 917km²1平方英里=2.589 988km²1平方英尺=0.000 000 092 951km²1平方英寸=0.000 000 000 645km²以上内容参考：百度百科-平方千米
天津路劲太阳城容积率是多少？
路劲太阳城容积率为：2.8。路劲太阳城，属于天津河东卫国道板块，在市内六区内知名度较高，总占地超过1500亩，总建面超过200万平米，目前有超过18000多个家庭，将近5万人生活在太阳城。20年的开发历程,建成了太阳城全面而完善的各项生活配套。太阳城在天津已经不仅仅是个楼盘，而是形成一个板块、一个区域的总称，更成为河东区的地标性大盘项目。约220万_醇熟人文品质大城，10大园区凝结上万家庭安家梦想。“路小劲”品牌社群、丰富医疗资源、星级物业等优质配套，筑就环内优质人居魅力大城路劲太阳城位于：河东凤山道与天山北路交口。装修情况为：精装修。绿化率：40%。物业类型：商业-商铺。产权：普通住宅:70年。点击查看:路劲太阳城更多详细资料。
置业顾问面试需要问什么？
我有几个做顾问面试官的朋友，根据她们的经验来说，置业顾问面试一般会问一些常见的问题，主要的是看你的语言表达能力，也不是一定要你按照标准答案去回答，没有固定的模式，没有标准的答案，主要有几个方面： 第一个方向，主要是问你过去的情况，学什么专业的？在哪里工作过？以前有什么最值得自信的事情？以前的主要工作时解决什么问题？处理什么事情？围绕以前的学习和工作，进行沟通。 第二个方向，主要是对现在工作，什么期望值，为什么选择这个行业？这个行业以前了解到什么程度？对于现在的工作有什么想法？围绕现在的工作进行一些讨论，看你的认识程度。 第三个方向，主要的交流对未来工作的规划？想赚多少钱？希望将来一直做业务，还是希望将来带团队，看你对这个领域有没有自己的想法，这个行业比较看重的反应灵活，有较好的沟通。 最后，这个情况，最好是找几个已经做置业顾问的朋友了解一下，顾问置业分很多种，商业，工业，比较常见，级别比较高的，面试问题也会比较多，但是常见的就围绕着三个方面来进行，其它行业的面试，也差不多是这几个方面，问题不同，方向是一样的，即使面试官不问，自己也要进行这三个方面的总结。在今天竞争激烈的职场中，确实需要提前去了解自己工作未来面对的问题，尤其是面试，这是进入职场的第一步，根据问题，思考一下怎么回答，然后自己看看是不是想在这个行业发展，然后认真去做。 总结来说，面试不要太过于紧张，知道就知道，不知道就直接回答说不知道，一般的置业公司都有一套相关比较完善的流程，什么都不知道，他们也可以接受的，只要基本的外貌，沟通比较好，就很有机会，对于面试中的情况，就当做是一种聊天，轻松的回答面试官提出的问题，真诚一些，那些面试官，每天面试很多人，看人比较准。 我每年都要面试很多置业顾问,问得问题基本包括几下几个方面： 1，基本情况，包括家庭，性格，学历等问题，这是为了了解置业顾问的基本信息，也是为了打开话题，有一个初步的印象。 2，专业地产知识，这一块主要针对有经验的置业顾问，既然有经验就要了解他对专业知识和术语的了解情况，像容积率，见面，开间进深等，或是当地一些市场政策等。 3，经验介绍，有经验的应聘者我会问一下他销售过的楼盘的情况，以及他的业绩，团队情况，这主要是想了解他适合什么样的团队。 4，职业规划，培养一个员工容易，但是培养一个未来的管理者很难，大部分的领导者都希望团队能够培养出更多的主管和经理，一个对自己有要求有规划的人基本不会太差。 5，随机问题，置业顾问是一个需要面对不同客户的公司，因此随机应变能力很重要，因此，我一般都突击问一些不相关的问题去考核应聘者的反应能力。 首先，第一个是自我介绍，介绍你的简介，你来自哪里，什么学校与专业，以及你的兴趣爱好等等。这里因为是销售工作，所以你从哪里来不重要，关键是你的兴趣爱好，性格需要和这个工作相匹配，然后你得说你做这个方面的工作是快乐与享受的，也对这个行业充满兴趣和信心。自信一些，基本OK。虽然后面HR会问，但是你得主动自己说，干销售的就需要主动。这个可以加分。 接下来，HR会问你以前做什么的，继续说你以前工作和销售相关的，把好的成绩说出来，分享一下为什么会成功。然后表示出对房产行业是期望已久的，有较强的信心把这份工作干好。 常见的面试问题诸如： 你认为一个好的楼盘应具备的条件有哪些? 一个好的楼盘应具备好的小区规划设计、户型设计、小区园林景观设计、周密的保安防范体系及星级的物业管理、周边的好的环境、方便的交通、优越的市政设施等。 当你接手一个新楼盘时应该先做些什么? 首先应该尽快熟知自己所销售项目的所有相关信息(如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区安防系统及物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等)。 除此以外还应该随时了解到周边竞争楼盘及整个房地产行业的相关信息及发展走向。如果还有什么新的销售建议也要及时的提出来，以便楼盘在正式销售时可以更快、更准的达到预期制定的销售目标。 如果你现在正在销售一个在建楼盘你会从哪些方面向客户介绍? 首先介绍小区的楼盘总占地、楼盘总户数以突出小区的规模。然后介绍小区绿化率、小区容积率、小区的配套设施、星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等以突出小区独特的内部优势和区域位置优势。最后在介绍户型分布、价位分布、所剩房源的分布等相关的房源信息。 如上述客户都较满意没有提出异议时，可向客户介绍前期排号或签定预售合同的细则。促使客户尽快交纳定金。 你会怎样整理和回访你的客户? 每当接待完毕一个客户，就应该及时的尽量详细的记录下并建立客户档案来，以便在回访时更方便。并对客户进行分类(如：诚意较高型、正在考虑型、主意不定型、意向购买型、参观了解型等)。对较可能尽快购买的客户进行重点回访，了解并消除客户的顾虑和心理障碍，加快客户购买的步伐，加强客户购买的信心。对意向性不强的客户要多做回访，在多次回访后客户仍然表示不购买时一定要向客户询问不购买的真正原因，并做好分析记录及时反馈回公司。以便于公司对销售策略的改进。 有些问题在各家公司 面试 时都会遇到，你知道如何应对才最得体吗？ ◆你为何想进这家公司？ 错：公司的 培训 机会很多，我想来好好学习。 分析：你是来学习的？那我干嘛花钱雇你？正确的回答是，不要只谈希望公司给你提供多少福利、 培训 ，而应让对方觉得你能为公司创造价值。 ◆你认为你适合干什么？ 错：只要公司需要，我什么都能干。 分析：你什么都能干？那要我干什么？你必须让人觉得你有抱负，但也脚踏实地。你觉得自己最适合干什么，就老实告诉人家，服从需要之类的空话，效果适得其反。 ◆你对薪水的期望值如何？ 错：贸然回答。 分析：应届大学生在 面试 中谈薪酬是个大忌。在一般大公司看来，没有经验的大学生没有资格谈薪水。况且新人的起薪都一样，你谈了，人家也不会给你加薪，反而会招致反感。即使对方问你对薪水的期望，你也应谨慎应对，或者干脆用我相信公司会承认我的工作价值之类的话搪塞过去。 ◆现在你可以向我提关于公司的任何问题。 错：我能拿到多少钱？某家公司是不是你们的分支机构？ 分析：薪水问题前面已讲过。问某家公司和你们搭不搭界更是低级，这些基本情况理应事先了解清楚。你一问出口， 面试 官基本也就断定他以后不会再和你搭界了。好的问题是：以你的个人经验，你认为新员工要学些什么，会遇到哪些困难？在公司里，我的发展机会如何？公司与某公司(竞争对手)相比，有哪些长处和短处？能否简单介绍一下公司文化？ 在面试进行中，一点点紧张可以帮助集中注意力，令演出水平提高(演说家、艺人等对此深有体会)，但应试者若过分紧张慌乱，不但会给主考官留下坏印象，还会无法集中注意力回答问题，因此必须学会控制。下面提出几点建议： 1.防止紧张的最佳办法，主要是充分准备，且不要把一次应试的结果看得太重要，同时明白自己的竞争对手也一样会紧张，一样会因出错而尴尬。 2.应试者的坐姿很重要，要尽量让自己四平八稳，舒服地坐在椅子上，挺直腰，身体稍微向前倾。 3.在进入面试场所前，若体察到了自己的紧张情绪，可做几次深呼吸。深呼吸是缓解紧张情绪的有效办法。 4.不要抢着回答问题，主考官问完之后，不妨稍等两三秒钟再徐徐开口，这样可以先想清楚一点。要不时留心自己说话的速度，看是不是因为紧张而讲得太快。 5.如果真的紧张得厉害，难以控制，最明智的办法就是坦白告诉主考官，例如说：对不起，我确实是有点紧张，可不可以让我先冷静一下，再回答您的问题?通常主考官都会同情你，并因你的诚实真诚留下好印象。而你也因为讲了出来，觉得舒服多了，因而紧张程度大大减轻。 6.做好面试前的形象准备，适当提高服装档次，穿得整洁大方，以改变自身形象，增强自信心。 7.面试前做几次深呼吸，心情肯定会平静得多，勇气也会倍增。 8.掌握面试的基本模式，与主考官见面时，要主动与对方进行亲切有神的目光交流，消除紧张情绪。在心里尽量建立起与招聘者平等的关系。如果心里害怕，有被对方的气势压倒的感觉时，就鼓起勇气与对方进行目光交流，待紧张情绪消除后，再表述自己的求职主张。 一般来说，面试三必问： 一、从业经历：考察重点是专业度，沟通能力，业绩背书，客户资源 二、为何离职：考察重点是人际关系，团队合作力，人品，待遇预期 三、兴趣爱好：考察重点是生活圈层、性格、可塑性、团队融合点 如果是高端项目，还会关注： 个人形象，礼仪气质，沟通情商，生活阅历，高端客源等 虽然言简意赅，但绝对是资深经验之谈。毕竟，我在房地产行业担任高管长达二十年。 其实做职业顾问需要问的不是你学历多高，而是你能不能快速的适应这个工作，能不能慢慢的去和客户打交道！有没有一个积极向上挣钱的欲望！ 曾经我刚毕业就在北京一家中介公司去做了半年，待遇说实话还算说得过去，以下我把我遇到被提问的问题告诉你，希望对你有帮助。 1：做过吗？你对房产中介是否有兴趣？ 2：会给你出个题目，如果有人拿做私单诱惑你，你会不会上套。 总结：其实吧，一点都不难，只不过你要表现出你的决心和忠诚，因为不忠诚的话公司怕你做私单，所以这两点一定要表达出来。 首先，置业顾问面试需要注重形象，因为毕竟是第一感觉。男孩最好着正装，西服搭配白色衬衣最好，领带我觉得到不必要！女孩最好也着正装，最起码让人感觉干练，少些 社会 习气的感觉，化一些淡妆。其次，要提前准备好自己的过往简历，被问的最多的就是为什么离开上一家公司，为什么选择这个行业，选择我们企业。建议大家都要提前做好功课，因为只有做好了功课你才会发现这不仅仅是对面试负责，更是对自己负责。当你真正明白了把一份职业当作人生的奋斗目标才能在这里得到良好的发展，才能有效的约束自己。我是谁，我要往哪去？这个命题需要认真思考。最后作为二手房行业16年的老兵，祝你找到适合自己的行业，企业。加油，奥力给！ 置业顾问经常被问到的十个面试题： 置业顾问面试问题一：“请你自我介绍一下” 思路： 1 、这是面试的必考题目。 2 、介绍内容要与个人简历相一致。 3 、表述方式上尽量口语化。 4 、要切中要害，不谈无关、无用的内容。 5 、条理要清晰，层次要分明。 6 、事先最好以文字的形式写好背熟。 置业顾问面试问题二：“谈谈你的家庭情况” 思路： 1 、况对于了解应聘者的性格、观念、心态等有一定的作用，这是招聘单位问该问题的主要原因。 2 、 简单地罗列家庭人口。 3 、 宜强调温馨和睦的家庭氛围。 4 、宜强调父母对自己教育的重视。 置业顾问面试问题三：“你有什么业余爱好?” 思路： 1 、业余爱好能在一定程度上反映应聘者的性格、观念、心态，这是招聘单位问该问题的主要原因。 2 、 最好不要说自己没有业余爱好。 3 、不要说自己有那些庸俗的、令人感觉不好的爱好。 4 、最好不要说自己仅限于读书、听音乐、上网，否则可能令面试官怀疑应聘者性格孤僻。 5 、 最好能有一些户外的业余爱好来“点缀”你的形象。 置业顾问面试问题四：“谈谈你的缺点” 1 、 不宜说自己没缺点。 2 、不宜把那些明显的优点说成缺点。 3 、不宜说出严重影响所应聘工作的缺点。 4 、不宜说出令人不放心、不舒服的缺点。 5 、可以说出一些对于所应聘工作“无关紧要”的缺点，甚至是一些表面上看是缺点，从工作的角度看却是优点的缺点。 置业顾问面试问题五“谈一谈你的一次失败经历” 思路： 1 、 不宜说自己没有失败的经历。 2 、不宜把那些明显的成功说成是失败。 3 、不宜说出严重影响所应聘工作的失败经历， 4 、所谈经历的结果应是失败的。 5 、宜说明失败之前自己曾信心白倍、尽心尽力。 6 、说明仅仅是由于外在客观原因导致失败。 7 、失败后自己很快振作起来，以更加饱满的热情面对以后的工作。 置业顾问面试问题六“你为什么选择我们公司?” 思路： 1 、面试官试图从中了解你求职的动机、愿望以及对此项工作的态度。 2 、建议从行业、企业和岗位这三个角度来回答。 3 、参考答案——“我十分看好贵公司所在的行业，我认为贵公司十分重视人才，而且这项工作很适合我，相信自己一定能做好。” 置业顾问面试问题七：“如果我录用你，你将怎样开展工作” 思路： 1 、如果应聘者对于应聘的职位缺乏足够的了解，最好不要直接说出自己开展工作的具体办法， 2 、可以尝试采用迂回战术来回答，如“首先听取领导的指示和要求，然后就有关情况进行了解和熟悉，接下来制定一份近期的工作计划并报领导批准，最后根据计划开展工作。” 置业顾问面试问题八：“我们为什么要录用你?” 思路： 1 、 应聘者最好站在招聘单位的角度来回答。 2 、招聘单位一般会录用这样的应聘者：基本符合条件、对这份共组感兴趣、有足够的信心。 3 、如“我符合贵公司的招聘条件，凭我目前掌握的技能、高度的责任感和良好的饿适应能力及学习能力，完全能胜任这份工作。我十分希望能为贵公司服务，如果贵公司给我这个机会，我一定能成为贵公司的栋梁!” 置业顾问面试问题九：“你能为我们做什么?” 思路： 1 、 基本原则上“投其所好”。 2 、回答这个问题前应聘者最好能“先发制人”，了解单位期待这个职位所能发挥的作用。 3 、应聘者可以根据自己的了解，结合自己在专业领域的优势来回答这个问题。 置业顾问面试问题十：“您在前一家公司的离职原因是什么?” 思路： 1 、最重要的是：应聘者要使找招聘单位相信，应聘者在过往的单位的“离职原因”在此家招聘单位里不存在。 2 、 避免把“离职原因”说得太详细、太具体。 3 、不能掺杂主观的负面感受，如“太幸苦”、“人际关系复杂”、“管理太混乱”、“公司不重视人才”、“公司排斥我们某某的员工”等。 4 、 但也不能躲闪、回避，如“想换换环境”、“个人原因”等。 5 、不能涉及自己负面的人格特征，如不诚实、懒惰、缺乏责任感、不随和等。 6 、 尽量使解释的理由为应聘者个人形象添彩。 工作经验，成功案例，业绩如何，如何寻找客户，对房地产知识的积累等！
置业顾问面试问题
置业顾问面试问题汇总 置业顾问面试问题汇总 1、简述接待客户的基本流程及礼仪? 2、认为一个好的置业顾问应具备哪些专业知识? 3、你如何看待和理解置业顾问这份职业? 4、当你接手一个新楼盘时应该先做些什么? 5、你会怎样整理和回访你的客户? 6、如果你现在正在销售一个在建楼盘你会从哪些方面向客户介绍? 7、你认为一个好的楼盘应具备的条件有哪些? 8、如果你所销售的楼盘和同区域的其它楼盘相比价格偏高时你会采取什么样的方式、方法向客户推介? 9、当销售进入淡季时你认为一个好的置业顾问该干些什么? 10、当你所销售楼盘已接近清盘且所剩房源并不是很好时你会怎样进行销售? 11、房地产行业通常指的5证2书是什么? 12、 简述框架结构与砖混结构的区别及各自的特点? 1、简述接待客户的基本流程及礼仪? 首先要明确来访的每位客户： ①他是否对这个项目(楼盘)感兴趣的。 ②他可能是公司花了大量的广告费去宣传而被广告吸引来的。 ③也许他是路过这里顺便近来的，或者他是通过置业顾问最基本的专业要求。因为客户就是我们的资本，客户就是我们的衣食父母。 当客户进入销售现场起，就应该马上迎过去向他问好，作简单的自我介绍。然后将他领至沙盘处，向他大概介绍小区的基本情况，然后很自然的询问客户的家庭基本情况(如：几口人居住，需要多大面积，自己感觉能承受的最理想价位等)。当了解完客户的相关情况后，请他到休息区入坐，并给他倒杯水，递上一份楼盘相关资料，在客户阅读资料的同时向客户推荐适合客户的户型，并征求客户意见与客户做更深层次的交谈。主动提出邀请客户一起去所推荐单位(房源)的现场参观(置业顾问应事先安排好参观的路线，期间也可向客户介绍小区内部规划)。当客户满意推荐户型时可询问客户的付款方式并计算出具体的房价。与此同时向客户要求留下联系方式以便公司有最任何新的销售政策及变化时能第一时间通知到客户(并告诉客户该单位(房源)很好如不及时决定可能就无法够买该单位了，如客户意向较强可为客户办理预留登记)。待客户走后及时收拾打扫接待现场，作好等待工作。整过接待过程应做到笑脸相迎、笑脸相送，并把握好与客户谈话的技巧，尽可能的营造一种好的交谈氛围。 2、认为一个好的置业顾问应具备哪些专业知识? 我认为一个好的置业顾问不仅要具备房地产销售行业的专业知识最好还要具备比如建筑学、市场营销学、消费者心理学等其它涉及到销售及跟消费者心理和行为分析的相关学科。 但是一个好的置业顾问更应该熟知自己所销售项目的所有相关信息(如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区先进的安防系统及星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等)。出此以外还应该随时了解到周边竞争楼盘及整个房地产行业的相关信息及发展走向。 只有做到知己知彼才能在以后的工作中做到客户有问必能答而且还能向客户阐述自己的观点及看法，使客户相信我是最专业的置业顾问，客户才会产生信任感;这样才能提高自己的销售业绩及成交率。从而使自己成为一位最优秀的置业顾问。 3、你如何看待和理 百度推广 理解置业顾问这份职业? 我认为置业顾问是一个极能提高个人素质和强调个人修养的一个专业性很强的职业，它不仅要求从业人员有较好的相貌、亲和力、语言表达能力、应变能力、观察能力等，还要求了从业人员必须具备简单的营销能力。 置业顾问的工作其实很简单就是帮助客户挑选最理想的居所，让他们能买到自己称心如意的好房子和一个好的生活环境。这个工作不仅能够锻炼自己的社交能力，还能够认识很多不一样的人，最主要的是能够亲身经历客户挑选到满意的房子后的高兴。不但客户开心，自己也会有成就感，也可以和客户建立良好的朋友关系。 置业顾问不仅仅代表了公司及开发商的形象，更主要的是他是开发商与客户之间的桥梁，能够在第一时间把项目信息及公司的销售政策传递给每一位客户还能第一时间把每一位客户的第一手意见和好的建议及时的反馈给公司及开发商，以便于开发商在今后的新项目上能不短的改进、完善，从而做到尽善尽美。也能让公司在一些关键问题决策时有第一手的市场讯息，这样才能使企业作出更好的决策，作为员工我们才有更好的发展。 4、当你接手一个新楼盘时应该先做些什么? 首先应该尽快熟知自己所销售项目的所有相关信息(如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区安防系统及物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等)。出此以外还应该随时了解到周边竞争楼盘及整个房地产行业的相关信息及发展走向。 如果还有什么新的销售建议也要及时的提出来，以便楼盘在正式销售时可以更快、更准的'达到预期制定的销售目标。 5、你会怎样整理和回访你的客户? 每当接待完毕一个客户，就应该及时的尽量详细的记录下并建立客户档案来，以便在回访时更方便。并对客户进行分类(如：诚意较高型、正在考虑型、主意不定型、意向购买型、参观了解型等)。 对较可能尽快购买的客户进行重点回访，了解并消除客户的顾虑和心理障碍，加快客户购买的步伐，加强客户购买的信心。 对意向性不强的客户要多做回访，在多次回访后客户仍然表示不购买时一定要向客户询问不购买的真正原因，并做好分析记录及时反馈回公司。以便于公司对销售策略的改进。 6、如果你现在正在销售一个在建楼盘你会从哪些方面向客户介绍? 首先介绍小区的楼盘总占地、楼盘总户数以突出小区的规模。 然后介绍小区绿化率、小区容积率、小区的配套设施、星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等以突出小区独特的内部优势和区域位置优势。 最后在介绍户型分布、价位分布、所剩房源的分布等相关的房源信息。 如上述客户都较满意没有提出异议时，可向客户介绍前期排号或签定预售合同的细则。促使客户尽快交纳定金。 7、你认为一个好的楼盘应具备的条件有哪些? 一个好的楼盘应具备好的小区规划设计、户型设计、小区园林景观设计、周密的保安防范体系及星级的物业管理、周边的好的环境、方便的交通、优越的市政设施等。 8、如果你所销售的楼盘和同区域的其它楼盘相比价格偏高时你会采取什么样的方式、方法向客户推介? 应该理性的给客户分析价格高的原因，如：小区景观是花巨资打造，小区绿化率高，小区容积率底是少有的优秀楼盘，小区先进的安防系统及星级的物业管理，其它小区决无仅有的地段优势，小区得天独厚的自然环境等。 还可向客户与周边楼盘或其它区位的楼盘进行对比，着重突出小区的高信价比优势。 从配套设施、区域位置、内外环境等入手进行对比向客户推销买房不仅仅是买房而是买环境时，小区的高信价比优势就会突出体现。 9、当销售进入淡季时你认为一个好的置业顾问该干些什么? 回访以前来看过房子但没有购买的客户，做好客户意见的收集、整理及归总工作，积极收集和了解周边楼盘及整个房地产行业的最新信息和动态，为公司拟订新的销售方案做好铺垫工作。调解好自己的心态为自己能在销售旺季到来前尽快进入工作状态做准备。 10、当你所销售楼盘已接近清盘且所剩房源并不是很好时你会怎样进行销售? 应该先了解客户的真正需求，然后重点给客户介绍小区内环境如：小区景观是花巨资打造，小区绿化率高，小区容积率底是少有的优秀楼盘，小区先进的安防系统及星级的物业管理，其它小区决无仅有的地段优势，小区得天独厚的自然环境等。重点突出小区的大环境。 其次还应该理性给客户分析所剩房源的户型特点及价格优势。 11、房地产行业通常指的5证2书是什么? 5证是指： ①：建设用地规划证 ②：建设工程规划许可证 ③：建设 施工许可证： ④：预售许可证 ⑤：土地使 置业顾问面试技巧 一 面试礼节 现在越来越多的企业在录用员工时重视对其人品的考察，特别房地产行业，很注重礼仪。因此在面试时，考官们会随时注意求取者的言行举止。那些举止得体者往往能获得考官的青睐。下面就来介绍一下面试礼节的问题。 1. 在面试时迟到或是匆匆忙忙赶到都是致命的，而提前半小时以上到达亦会被视为没有时间观念。到达面试地点后应在等候室耐心等候，并保持安静及正确的坐姿。 2. 在面试办公室的门外等候。当办公室门打开时应有礼貌地说声： “ 打扰了。 ” 然后向室内考官表明自己是来面试的，绝不可冒然闯入。假如有工作人员告诉你面试地点及时间，应当表示感谢。 3. 假如要敲门进入，应该敲2回是较为标准的。敲门时千万不可敲得太用劲。进门后不要用后手随手将门关上，应转过身去正对着门，用手轻轻将门合上。 4. 进入面试室后，等考官告诉你 “ 请坐 ” 时可坐下。坐下后不要背靠椅子，也不要弓着腰，并不一定要把腰挺得很直，这样反倒会给人留下死板的印象，应该很自然地将腰伸直。 5. 与考官交谈时不需要应始终注视对方在交谈时应当显得自然，平时怎么和别人交谈的，就怎么去做。当然更不能漫不经心地四处张望。 6. 面试结束后，站起来对考官表示感谢。在走出面试室时先打开门，然后转过身来向考官鞠一躬并再次表示感谢。然后轻轻将门合上。 ;
房产中介哪家好
房产中介比较好的有：链家LianJia、中原CENTALINE、我爱我家、房天下、21世纪不动产。1、链家LianJia：链家是2001年成立的国内知名的价值链房产服务平台，主要经营二手房交易、新房交易、房屋租赁等业务，其业务范围覆盖全国各大省市，在全国的门店数量超过8000家。2、中原CENTALINE：中原品牌隶属于中原集团有限公司，创建于1978年，在整个房地产服务领域处于领先地位，也是国内十大地产中介品牌之一，在房产代理服务方面具有极高的专业性。3、我爱我家：我爱我家是国内知名的房产中介综合服务品牌，在国内房产经纪领域属于领先品牌之一，业务覆盖全国范围，为无数家庭提供优质专业的房屋中介经纪服务。4、房天下：房天下是1999年创立的房地产家居行业专业网络平台，专注于新房、二手房、租房等领域，能够为消费者提供简单、快捷的看房、买房服务。5、21世纪不动产：21世纪不动产可能是目前国内各大中小城市最普遍见到的房屋中介品牌，成立于1971年的美国，在全球范围来说其服务规模都处于顶尖水准。以上内容参考百度百科-链家百度百科-21世纪不动产百度百科-房天下
房产中介哪家口碑比较好
第1个链家，第2个安居客，第3个我爱我家。这三个房产中介品牌在国内的知名度非常高，现在已经得到了很多消费者的认可，你可以分别了解一下，然后挑选其中一个进行合作就可以了。我有一个朋友就在链家工作，据我所知，这个房产中介的收费标准非常合理，完全是透明化的，所以对于消费者来说会比较友好。中介工作人员绝对负责任，这一点完全可以放心。其实现在市面上的房产中介公司还是比较多的，其中最具代表性的应该就是链家网，安居客，这两个网站在行业中的名气都非常的大。口碑也比较好，我觉得都比较靠谱。中介公司广泛这些网站在小区附近都有实体店，每家实体店的生意都还是非常不错，能够看得出来，这两家公司在消费者中的份额还是比较大。如果找中介公司购买房子，要做好相应的心理准备，除了要准备房子的费用以外，还要准备中介费。房产中介公司现在确实是随处可见，如果是在线下，相信每一个地方都有那么几个特别出名的中介公司，但是如果是在线上去找一些中介公司，我个人还是觉得大公司比较靠谱，那么最靠谱的应该就是安居客中介公司了。
