可以买地皮自建房子吗
可以买地皮自建房子。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。买地必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，如果你想自己买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。在农村，可以申请宅基地，自己建造住房，没有那么多限制。自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。想要用地建别墅，可以招拍挂国有土地，报批符合规划后就能自建了。需要注意的是，集体土地是不能私自买卖的。并且集体土地只能在该集体内流转，不能卖给租给城市人。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
如何在农村购买宅基地建房
1、城市户口不能在农村购买宅基地建房。根据国家规定宅基地使用权不能单独转让。
2、如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件：
3、(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员；
4、(2)转让行为须征得集体经济组织同意；
5、(3)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让；
6、(4)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
7、【法律依据】
8、《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
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可以买地皮自建房子吗
一、可以买地皮自建房子吗1、可以买地皮自建房子。买地必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，如果想自己买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、不动产的登记范围有哪些不动产的登记范围有如下：1、住宅房产；2、商业房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的；3、土地，我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等；4、海域使用权，海域开发、养殖等使用权需要登记；5、探矿权和采矿权，探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
城里人可以去农村买宅基地盖房子吗
城里人不可以去农村买宅基地盖房子。农村的宅基地不允许向城里人转让，只可以在同村人之间转让。宅基地是集体土地，个人只有使用权没有所有权，私自买卖是不被允许的。农村宅基地属于集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人，才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。宅基地是农村的基本福利制度，是有特定对象是农村集体组织的成员，所以说城里人是不应该得到农村宅基地的。一、城市户口能买农村建房吗根据《房屋的登记办法》的规定,因合法建造的房屋申请房屋所有权的初始登记的,应当提交下列材料:1、登记的申请书;2、申请人的相关身份证明;3、宅基地的使用权证明或集体所有的建设用地的使用权证明;4、申请登记房屋要符合城乡规划的证明;5、房屋测绘的报告或村民住房的平面图;6、其他必要的材料。二、城市户口能买农村的房子吗按照我国相关法律规定,城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为:1、农村的房子,是和宅基地一起进行转让的;2、宅基地的转让,必须是符合相关申请条件的本村集体内成员,才能受让;3、城镇户口,不能受让农村宅基地及地上建筑物。三、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。四、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
能在农村买地皮盖房子么
你好。法律分析：能在农村买地皮盖房子么：可以的 。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房其实也是我国传统建造方式的一个主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。2、另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。3、国有土地范围内房屋，也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记。集体土地范围内房屋所有权转移登记，则有严格规定。《房屋管理办法》(建设部第168号令)（2008年7月1日起施行）第八十七条：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。4、如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。【摘要】
能在农村买地皮盖房子么【提问】
你好。法律分析：能在农村买地皮盖房子么：可以的 。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房其实也是我国传统建造方式的一个主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。2、另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。3、国有土地范围内房屋，也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记。集体土地范围内房屋所有权转移登记，则有严格规定。《房屋管理办法》(建设部第168号令)（2008年7月1日起施行）第八十七条：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。4、如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。【回答】
二、买地皮建房手续有哪些？1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。3、请当地设计院出设计方案，出图纸4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。5、请建设局认可资质的施工队建造。6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。【回答】
法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。【回答】
乡镇上的自建房能办房产证吗
法律分析：乡镇上买的农村宅基地自建房,可以有房产证(即房屋所有权证)和土地使用证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
购买乡镇自建房怎样办理手续
您好，一份祝福，一份温馨，一份感动。怀有一颗感恩的心。生活则处处有感动！您的问题己收到，打字需要一点时间，还请您稍等一下，请不要结束咨询哦。您也可以趁着这点时间提供更有效的信息，以便我更好的为您解答。希望我的回答可以解决您的问题，马上为您整理答案请稍等片刻。您好，请稍等一下。【摘要】
购买乡镇自建房怎样办理手续【提问】
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你好亲，很高兴为你服务，经官方查询：乡镇上买的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。扩展资料：农村居民如何申请办理宅基地及建房手续：农村居民申请宅基地的条件。农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。【回答】
疫情温馨提示，属于低风险地区，按照现在的规定是需要核酸检测的，登记报备规定：1.对发生本土疫情关联地区(随访摸排地区，根据疫情动态调整)旅居史的入济返济人员，应主动向抵达后所在地社区、村居报备，并进行2次核酸检测（间隔24小时）。2.疫情实时变动，政策可能随之变化，建议来之前向社区报备并咨询。3.如果在您回乡的路上，疫情发生变化也可以及时咨询【回答】
农村宅基地自己可以建房吗
法律分析：可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划，利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的农村宅基地建房条件国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房，如果各位想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划，各位农民们一定要注意以下建房条件：1、在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内2、要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房3、老宅基地被判属于危房，可以建新房4、翻建旧宅基地。法律依据：《建筑工程施工许可管理办法》第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
农村自建房土地证办理流程
法律分析：1、申请；2、现场勘查；3、填申请表；4、村委会审查；5、审核上报；6、审批；7、放样；8、验收发证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。第五条 单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
农村地皮建房子需要什么手续
法律分析：乡镇上买的农村宅基地自建房，需要有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。根据法律规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照法律规定申请房屋登记因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
农村可以买地吗？
法律分析：
现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第一条 土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。
个人怎么购买土地建房
如果个人是农村集体经济组织的成员的或符合各种条件的，可以依法申请农村的宅基地建房，如果个人是打算在城市购买土地建房，要依法经过招标、拍卖、挂牌的程序。土地不能够自由的买卖，而且即使达到了购买的条件，也要一层层的向有关的部门去做申请，流程会比较的复杂。明确农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请，没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。农户持所需材料，提交村集体经济组织或村民委员会讨论审核。村集体经济组织或村民委员会可以为村民提供农村住房建设有关审批、用地和规划核实手续等事项代办服务。在各个城市附近的郊区大多都是集体土地或者国有储备用地，要通过招标、拍卖的方式进行出让。但是就算竞标买下来，想要建房还是需要通过发改委立项定点文，同时规划局出规划文。《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。在农村宅基地上建房的流程有哪些在农村宅基地上建房的流程如下：1、村一级审议；2、乡镇国土资源单位初审；3、填写申请表；4、村委会认证，填写完的申请表需要交给村委会，村委会会对的住宅占用宅基地和家庭情况做一个简单的认证；5、乡镇人民政府审核；6、县国土资源单位审核；7、县人民政府审核；8、放样。
个人怎么购买土地建房
如果你是城市的话
那么是没办法自己购买土地的了【摘要】
个人怎么购买土地建房【提问】
如果你是城市的话
那么是没办法自己购买土地的了【回答】
按照法律规定：土地的出让必须遵循“招标,拍卖,挂牌”的程序,如果你想自己买地建造住房,可以去竞争购买土地的使用权,然后审批建房许可证,到城建、规划部门审批备案。【回答】
在农村,可以申请宅基地,自己建造住房,没有那么多限制。
农村宅基地的申请条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；【回答】
