北京二手房交易是怎样的
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5－－7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。
走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
一、二手房交易需要什么材料
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。按规定需公证的，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、购买二手房需要注意的事项
（一）房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称摸家底．房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、房改房得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。
（二）物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。
（三）付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用过户后付余款，此种约定过于模糊，过户有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。
（四）税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。
（五）违约责任清晰。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依，进行追究。
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北京二手房市场咋样
中国证券报记者对北京地区二手房市场走访调研发现，市场整体趋于平淡，成交量较为适中。除了个别急售房源报价相比前期成交价出现一定下探，在售房源整体报价和成交价小幅上涨。从成交量看，区域之间存在一定差异。值得注意的是，幼升小、小升初录取接近尾声，学区房成交稍显平淡。五环外的刚需房成交近期则出现一定释放，成交量和成交价均小幅走高。【摘要】
北京二手房市场咋样【提问】
中国证券报记者对北京地区二手房市场走访调研发现，市场整体趋于平淡，成交量较为适中。除了个别急售房源报价相比前期成交价出现一定下探，在售房源整体报价和成交价小幅上涨。从成交量看，区域之间存在一定差异。值得注意的是，幼升小、小升初录取接近尾声，学区房成交稍显平淡。五环外的刚需房成交近期则出现一定释放，成交量和成交价均小幅走高。【回答】
希望能帮到您。谢谢【回答】
北京最大的旧货市场
北京最大的旧货市场是潘家园旧货市场。潘家园旧货市场，其位于北京东三环南路潘家园桥西南，这里是一处货真价实的旧货古玩市场，许多“古色古味”的东西都在这里聚集，拥有古建筑房区、古典家具区、现代收藏区以及石雕石刻区和餐饮服务6个经营区，总占地面积达到了4.85万平方米。在潘家园旧货市场，各种形形色色的古玩都陈列在商铺或者地摊上面，可各位别看它们的外表如此糟粕，可能随便一件你掏空钱包都买不起。北京有句老话：“逃不开的潘家园，绕不过的琉璃厂。”如果来北京想要找地方淘上两件老物件，那一定离不开潘家园和琉璃厂。至于两者的区别，琉璃厂偏“文化街”氛围，潘家园则“地摊化”一些，更以“鬼市”传奇和捡漏传说，吸引着大批中外游客前往。但是，如今有许多导游都会建议外地人最好就别去这个旧货市场，即使去了也别轻易买东西，因为稍不留神就会被“坑”了。随着时间的推移，如今潘家园旧货市场市场内已掺杂着许多假货，不懂行的人根本看不出来，并且价格如此高昂，真正出事了可就心疼。并且，在这里还有一些不成文的规定，就是如果发现某位商家有假货出售也是不能当面指出的，否则后果不可预料，自己心里面清楚就行了，不要打扰到其他人。
北京都哪里有旧货市场啊
北京都哪里有旧货市场啊 1潘家园旧货市场 北京潘家园旧货市场位于北京三环路的东南角，是全国最大的旧货市场，每周六日开放，经营各种文物书画、文房四宝、瓷器及木器家俱等，共有三千多摊位，全国24个省市都有人在此设摊经营，还有许多少数民族在此经经本民族产品，因此经营的商品除了食品外可以说是五花八门，也有人说它像一个搏物馆，这里是北京最便宜的旧货市场，吸引著大批中外游客。 潘家园位于北京西三环东路，乘300路在潘家园站下车，或从北京火车站（东站）乘63路汽车。在长安街沿线可以乘802路空调车。 2北京市双利旧货市场 北京市双利旧货市场是北京市目前规模最大的二手商品交易市场跳蚤市场。公司经北京市贸易局批准成立，于1997年经国家国内贸易部批准为”全国旧货调剂试点单位”、”全国旧货调剂专业委员会会员单位”。 旧货市场位于北京市北苑北路东小口仓库区商业繁华地带，交通便利，人气旺，旧货市场两边均有大型停车场及跳蚤市场。本旧货市场共14000多平方米，跳蚤市场经营回收家用电器，大型家电、酒楼装置、中央空调、手机、空调、厨具、办公装置、专业音响、电动工具、回收二手家电，包括空调，中央空调，二手制冷装置，冰箱，彩电，洗衣机，电脑，影印机，显示器，传真机，铜，铁，铝，等各种金属及家俱等。 3太阳宫电器市场 主要是回收，买一些旧电器[纺织、皮革] [建筑、装饰] [家居用品] [工艺、礼品]，地址：西坝河北三环路 4利康金桥旧电脑交易市场 他是北京市首家合法的二手电脑专业市场。在北京最早从事旧货交易的利康金桥旧货交易中心日前在中关村地区开办了一家“北京金桥利康旧电脑交易市场”，以自营、招商形式开展二手电脑及办公装置的收购和零售业务。今后不论您想处理家中的旧电脑，还是想买一台二手电脑，又多了一个去处。 北京民用旧货、旧工艺术品市场地址如下！ 报国寺文化工艺品市场 宣武区广内报国寺1号 63173214 63017719 文化书刊、字画、古钱币、 古玩 北方旧货交易市场 八宝山地铁路北100米 68178337 68684325 古玩、旧电器、新旧家俱 北京古玩城 朝阳区东三环南路21号 67747711 古玩字画、古旧钟表、古旧 家俱 北京市旧货调剂中心 宣武区先农坛东街7号 63032356 旧百货、新旧钟表、相机、乐器 北京卧虎桥旧货市场 海淀区马坊滨河路甲8号 62903508 回收民用废品 飞马旧货家电商城 丰台区丰台路口46号 63823780 旧家电 丰台区城南废旧品交易市场 丰台区黄土岗村化皮店北 63741789 废旧物品回收、交易 甘露园百姓物品交易市场 朝外甘露园中里8号 85772418 85771056 旧工艺品、家俱、积压物资 利康金桥旧电脑交易市场 海淀友谊宾馆北门迎宾楼 62622822 二手电脑及二手办公装置 利康金桥旧货交易中心 朝阳区大屯路甲50号 64875778 64879853 新旧家俱、新旧家电 潘家园旧货市场 朝阳区华威北里小区南侧 67790418 民间旧货、古玩字画 荣兴艺廊 琉璃厂西街19号 63177616 古玩、字画、艺术品 太阳宫电器市场 西坝河北三环路 64225704 旧电器 天红工艺品综合交易市场 天坛东路甲1号 67021522 字画、民间工艺品 兆佳朝外市场 朝阳区华威北里43号 67706410 民间旧工艺品、古玩 中商和众旧货综合交易市场 朝阳区双龙南里1号院 67351666 积压物资、旧货、旧工艺品 双龙华霆旧货市场 朝阳区小武基村 67478900 新旧家俱、新旧电器、电视手机电脑、脚踏车、五金建材、服装鞋帽、新旧书报、手工艺品饰品、蔬菜粮油。 最好的跳骚市场是，周四的潘家园，周六、周日的中商和众旧货。 十堰哪里有旧货市场啊？ 十堰没有正规的搬家公司，旧货市场，在张湾公园对面，桥那里有一家，但东西也是比较贵的，建议不十堰大市场，买新的那里的比较便宜 常州哪里有旧货市场啊！ 电脑城 2手电脑市场（3楼） 小东门调剂市场（家俱 电器等） 燕郊哪里有旧货市场啊？ 燕郊的二手市场在行宫市场西边，就是行宫卖衣服那条道的西边，如果坐930的话在交干院下车，往东走没多远就能到 威海哪里有旧货市场啊 有2家： 威海旧货市场，现搬迁到万家疃南面，乘公交在世昌大道的敬兰或汽运2公司站下 田村旧货市场，乘公交在世昌大道的金马门窗站下 坐37、25、9路车均可到达卧龙山旧货。里面旧家俱不少，但是奸商也不少，得砍价。 一般的车都到寨子，那边也有个旧货。 你要是在经区的话，长峰旧货也可以，不过规模就小的多啦。主要是家俱柜子， 广州哪里有旧货市场啊？ 广州好像没有这类旧鞋旧衣的市场，因为不给卖 龙巖哪里有旧货市场啊？ 我当初的想法也是跟你一样,不过我看你还是直接去买新的吧.买二手的没有更好的.你可以去大洋那边看后再说吧,在体育中心旁的隔后那边也有一个,你也可以去那看看,就在东方彩印的旁边 上海哪里有旧货市场啊? 首先你要确认，你要买什么型别的旧货？ 我先推荐两个给你吧… 1、成山路云台路交叉口的二手货调剂市场 这里偏重的型别是家电、脚踏车、电脑等，反正蛮全的 2、虬江路宝山路处的音箱电脑二手市场 这里偏重音箱和电脑 购物愉快… 绵阳哪里有旧货市场啊？ 二桥旁边有个万宝商场，御营坝代家湾那边有个高升二手市场
北京大集一览表
北京市郊区大集：马甸大集、张湾大集、大集市场、青云店大集、房山区大韩继。1、马甸大集地址：北京市朝阳区裕民路12号国际科技会展中心1楼。2、张湾大集地址：北京市通州区张家湾村路张家湾太玉园西区。3、大集市场地址：北京市昌平区小汤山镇秦上路智汇润池讲礼新村。4、北京大兴南六环外青云店大集每逢阴历的二四七九都是大集，104国道旁公交方便。5、房山区大韩继韩村河每周六周日都有大集，坐车方便，836大韩继，835韩村河总站下车就到。【摘要】
北京大集一览表【提问】
北京市郊区大集：马甸大集、张湾大集、大集市场、青云店大集、房山区大韩继。1、马甸大集地址：北京市朝阳区裕民路12号国际科技会展中心1楼。2、张湾大集地址：北京市通州区张家湾村路张家湾太玉园西区。3、大集市场地址：北京市昌平区小汤山镇秦上路智汇润池讲礼新村。4、北京大兴南六环外青云店大集每逢阴历的二四七九都是大集，104国道旁公交方便。5、房山区大韩继韩村河每周六周日都有大集，坐车方便，836大韩继，835韩村河总站下车就到。【回答】
通州区： 永乐店大集、于家务大集、张家湾大集、西集大集、马驹桥周营大集、漷县大集、台湖大集、里二泗大集、牛堡屯大集房山区： 韩村河大集、大韩继大集怀柔区： 长哨营山货大集密云区： 古北口村大集延庆区： 永宁古镇大集昌平区： 沙河大集大兴区： 团河鑫发农副品市场顺义区： 高丽营大集门头沟区： 陇驾庄满族风情园大集平谷区： 靠山大集各个大集的开集时间可能会随时调整，请大家去之前做好确认。【回答】
北京大集一览表
您好亲，这边为您查到的北京大集一览表如下：1. 朝阳大悦城集市：位于朝阳区大悦城购物中心，每周六、周日举办，有各种美食、手工艺品、服装等。2. 东城市集：位于东城区南锣鼓巷，每周末举办，有各种小吃、手工艺品、古玩等。3. 西城市集：位于西城区广安门内大街，每周末举办，有各种小吃、手工艺品、服装等。4. 海淀市集：位于海淀区五道口购物中心，每周末举办，有各种美食、手工艺品、服装等。5. 丰台市集：位于丰台区南苑体育馆，每周末举办，有各种小吃、手工艺品、服装等。希望我的回答可以帮助到您，谢谢【摘要】
北京大集一览表【提问】
您好亲，这边为您查到的北京大集一览表如下：1. 朝阳大悦城集市：位于朝阳区大悦城购物中心，每周六、周日举办，有各种美食、手工艺品、服装等。2. 东城市集：位于东城区南锣鼓巷，每周末举办，有各种小吃、手工艺品、古玩等。3. 西城市集：位于西城区广安门内大街，每周末举办，有各种小吃、手工艺品、服装等。4. 海淀市集：位于海淀区五道口购物中心，每周末举办，有各种美食、手工艺品、服装等。5. 丰台市集：位于丰台区南苑体育馆，每周末举办，有各种小吃、手工艺品、服装等。希望我的回答可以帮助到您，谢谢【回答】
北京二手家具市场在哪里
北京二手家具市场如下：旧货家具家电、家和家美旧货市场、高新中兴二手家居广场、北京新海二手家具电器市场、梨村二手家具家电旧货市场、张仪村旧货城、东六环张辛旧货市场。1、旧货家具家电地址：北京市昌平区X025东三旗旧货市场内2、家和家美旧货市场地址：北京市朝阳区十八里店乡吕家营村家和家美3、高新中兴二手家居广场地址：北京市朝阳区高安屯南街12号院7号4、北京新海二手家具电器市场地址：北京市通州区漷通路新海市场5、梨村二手家具家电旧货市场地址：北京市房山区梨南路6、张仪村旧货城地址：北京市丰台区张仪村路7、东六环张辛旧货市场地址：北京市顺义区宋庄镇张辛站
北京二手家具市场在哪里
1.东四环小武基双龙华庭有个跳蚤市场，主要经营各种二手家具。如果你想去那里，你需要在740小武基桥北下车，你可以在萧太后以东600米处到达那里。还有其他路线。您可以乘坐31路、41路或680路公交车到华侨城总站，向南150米也可以到达这个二手市场。这个市场的主要业务是新旧家具、旧电器、旧电视电脑和手机等等。2.虹桥市场作为北京主要的二手家具市场，已经形成了自己的商圈，吸引了很多消费者选择合适的二手家具。这里交通便利，商业氛围很浓，是个方便的选择。它位于北京天坛东门和天坛北门之间，形成一个半弧形。北京潘家园旧货市场潘家园旧货市场位于北京三环东南角，是一个非常大的旧货市场。24个省市的人在这里摆摊经营，很多少数民族在这里交易自己的产品。4.北京李爽旧货市场是北京一个大型的二手商品交易市场。公司经北京市贸易局批准成立，1997年被国内贸易部批准为“二手商品调剂试点单位”，二手商品调剂专业委员会成员单位。5.北京菜户营城南二手市场。北京菜户营城南二手市场占地广，销售数量多，涵盖了多个销售产品，其中二手家具也是典型代表。这里产品选择多，质量还是比较靠谱的。成为了很多用户选择的理想场所，减少了很多购买顾虑。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
望京附近哪有旧货市场？别说善各庄了。那已经夷为平地了。
在北京市朝阳区四元桥建材城内,里面有卖各种旧电器的.北四环路望京桥西向东走. 以下内容为转载仅供参考 北京双龙华霆旧货市场【北京最大的二手家具市场】 北京双龙华霆旧货市场 朝阳区东四环外 二手家具、新旧电器、电脑数码服装尾货 北京市朝阳区东四环南路小武基桥 欢乐谷东门南200米 乘41路、31路、680路、674路北京华侨城下往南150米； 乘740路、特9路、657路、605路、439路、974路小武基桥北（马路东）顺河马路往东500米，或29路弘燕桥过四环天桥（四环外）顺河马路往东500米 8737989967478900 北京潘家园旧货市场【特色：市场每周六日开放】 电话:010-51204699北京三环路的东南角，乘300路在潘家园站下车，或从北京火车站（东站）乘63路汽车。在长安街沿线可以乘802路空调车 朝阳区华威北里小区南侧 是全国最大的旧货市场，每周六日开放，经营各种文物书画、文房四宝、瓷器及木器家具等，共有三千多摊位，全国24个省市都有人在此设摊经营，还有许多少数民族在此经经本民族产品，因此经营的商品除了食品外可以说是五花八门，也有人说它像一个搏物馆，这里是北京最便宜的旧货市场，吸引着大批中外游客。 地址:北京市朝阳区华威里18号 北方旧货交易市场 电话：68178337 特色：以汉代、宋代民窑的多种器型为特色。 另外这里还经营古旧图书、家居、电器等，价格便宜，甚至连老外也来这里淘宝。古玩街天天营业，还定期举办展销。 地址:石景山八宝山地铁北侧100米 北京菜户营城南旧货市场 特色 周六日有 跳蚤市场 鸟市 古玩 地址：菜户营桥西北400米处 或白纸坊桥西行到头左转再右转过铁道100多米路北(菜户营西街甲26号) 电话：63449047 特色：这里卖二手手机、家电、家具等 北京天宝旧货市场 电话:010-67370436(招商以及路线咨询) 地址:北京市朝阳区王四营乡大柳树220号 北京和众旧货市场 电话:010-67357666(招商以及路线咨询) 地址:北京市朝阳区南磨房乡搂梓庄甲1号 北京西三旗旧货市场 电话:010-62712668(招商以及路线咨询) 地址:北京市海淀区西三旗桥东500米路北 北京七彩大世界旧货市场电器城 电话:010-84484336(招商以及路线咨询) 地址:东四环朝阳公园桥东1500米石佛营 北京通州西门旧货市场 电话:010-69518085(招商以及路线咨询) 地址:北京市通州区西门十字路口西南处大中电器对面 飞马旧货家电商城 丰台区丰台路口46号 63823780 旧家电 西五环旧货市场 石景山区衙门口村南500米路东 【双泉堡有旧货市场】 北沙滩北约1.5公里八达岭高速西侧 旁边清河收费站南侧 电话不详 北京【美都利康】旧货市场 旧货市场 小营桥附近八达岭高速西侧 电话不详 只能自己找了
八类重点场所分别是什么？
八大类重点场所是指通道入口，机关事业单位，中小学校（幼儿园），社区（村），公共场所，城市公共性、运营性交通工具，企业单位。闭环管理的重点场所是指人员密集且流动性大、容易暴发聚集性疫情的场所。主要包括医疗机构、监所、民政服务机构、校园、农贸市场、商场超市、餐饮场所、会展场所、旅游场所、文化娱乐场所、体育场所、酒店宾馆、场站码头、交通工具、公园、社区、小区等。针对不同的风险区域重点场所，防控要求也有所区别。相关信息：1、机场防控。机场各出口配备专职防疫人员，配备必要卫生防疫用品（包括防护口罩、测温枪、消毒剂、喷雾器、隔离服、防护手套等）。设置留验检疫机位，满足国内、国际航班检疫需求。布设隔离房，配备必要药品和消毒器械。设置地方医疗机构驻点。2、火车站防控。火车站各出口配备专职防疫人员，配备必要卫生防疫用品（包括防护口罩、测温枪、消毒剂、喷雾器、隔离服、防护手套等）。布设隔离房，配备必要药品和消毒器械。设置地方医疗机构驻点。3、高速公路防控。高速公路各出口配备专职防疫人员，配备必要卫生防疫用品（包括防护口罩、测温枪、消毒剂、喷雾器、隔离服、防护手套等）。设置临时隔离区，配备必要药品和消毒器械。设置地方医疗机构驻点。4、国省道、县乡道路防控。在国省道、县乡道路设置临时防控卡口，配备专职防疫人员，配备必要卫生防疫用品（包括防护口罩、测温枪、消毒剂、喷雾器、隔离服、防护手套等）。
