1、适用人群不同
消防电梯是为建筑物在发生火灾时，提供给消防人员进行救火与救援时使用的电梯。普通电梯，只是提供给乘客运送设计的电梯，发生火灾时不能使用的，因为普通电梯在遇到高温时，厢内容易失控、变形卡住现象。
2、设计要求不同
普通电梯不要求具备消防功能，倘若出现火情，普通电梯是不能搭乘的。因为当其受高温影响，或停电停运，或者火灾燃烧，必将殃及搭乘电梯的人。消防电梯有着较高的防火要求，消防电源多，在发生火灾时，电力可供使用。
3、载重量不同
消防电梯的载重量不能够小于800kg，而且它的内部还设置一个专门的操作按钮，当火警发出报警的信号后，会延时三十秒确认是否火灾，再将所有的普通电梯都降到首层，只有按专用的按钮，才可以运行。普通电梯的额定载重量不能大于400公斤，而且也没有具备消防安全的条件，当发生火灾时，不可以把它当作垂直疏散工具来使用。
4、排水设施不同
消防电梯底部会设有一个排水设施，设置集水坑，通常来说集水坑的容积不能小于2升米，潜水排污泵流量也不能小于10 L/s。而普通电梯就没有设计这个设施。
高层消防电梯平时可以用吗高层消防电梯平时的时候，是可以作为普通电梯进行使用的。
1、根据高层建筑的设计要求，应该根据建筑物的重要性、高度、建筑面积、使用性质等情况设置消防电梯。
2、一般情况下，建筑高度超过32米，且设有电梯的高层厂房和建筑高度超过32米的高层库房，应该每个防火分区内宜设1台消防电梯。
3、高度超过24米的一类建筑、10层及10层以上的塔式住宅建筑、12层及12层以上的单元式住宅和通廊式住宅建筑以及建筑高度超过32米的二类高层公共建筑等均应设置消防电梯。
4、对于设置消防电梯的数量，也有所要求，主要根据楼层建筑面积来确定。每个防火分区至少应设置1台消防电梯、每层建筑面积不大于1500平方米设1台，大于1500平方米而不大于4500平方米设2台，大于4500平方米设3台。
